Prix au m² à Lisses (91090)

Le prix médian à Lisses s'établit à 2 957 €/m² (intervalle 2 519–3 362 €/m²), reflétant 771 ventes analysées sur la période. La tendance annuelle affiche une stabilité (-0,95 % en 12 mois). Concernant l'énergie, la consommation moyenne est de 143 kWh/m², situant le parc majoritairement en classes C et D. Les passoires thermiques (catégories F et G) représentent 3,8 % du parc. Le marché combine résidences anciennes et récentes, offrant un choix entre maisons individuelles et collectifs. Les propriétaires occupants constituent 62,5 % des ménages, traduisant une stabilité de la propriété résidentielle.

Lisses enregistre un score de sécurité de 61/100, avec une localisation évaluée à 66/100. La commune est soumise à un plan de prévention des risques inondation (PPRI) et présente un risque argile de niveau moyen. Le risque sismique est classé au niveau 1 sur 5, le plus faible. Ces éléments structurent l'approche de construction et d'aménagement local. Les infrastructures municipales et les espaces verts contribuent au cadre de vie quotidien.

Lisses est desservie par des lignes de bus régulières assurant les connexions vers les gares RER D de Corbeil-Essonnes et Évry-Courcouronnes. La commune n'a pas de gare RER en direct. L'accessibilité routière est assurée par l'autoroute A6 et la Francilienne (N104), facilitant les trajets vers Paris et les pôles d'emploi régionaux. Ces infrastructures rendent la commune accessible pour les navetteurs et les résidents en quête de mobilité urbaine.

Lisses compte 8 établissements scolaires : écoles maternelles, écoles élémentaires et un collège, couvrant les parcours de la maternelle au secondaire inférieur. Ces équipements sont répartis sur le territoire communal, assurant une proximité pour les familles. La commune propose également des activités périscolaires enrichissant l'offre éducative locale.

La commune dispose de commerces de proximité, d'un marché hebdomadaire et de supermarchés pour les besoins quotidiens. Les équipements culturels incluent une médiathèque et une salle de spectacle. Des infrastructures sportives (gymnases, stades) sont accessibles aux habitants. Le tissu associatif local est actif et propose des activités diversifiées. Les espaces verts et parcs offrent des espaces de détente et de loisirs. Des événements réguliers animent la vie collective.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Lisses (3 065 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Corbeil-Essonnes, à courte distance, affiche 2 603 €/m² (-15,1 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.

Lisses propose un marché immobilier stable avec une consommation énergétique correcte du parc. Sa proximité routière vers Paris, sa desserte en transports et ses équipements locaux en font une commune fonctionnelle pour résider en Essonne.

Cette analyse de Lisses repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.