211 transactions DVF analysées, prix médian 2 890 €/m², indice de tension ITIC 64/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Chevannes est une commune de 1 550 habitants en Essonne. Village résidentiel centré sur des maisons individuelles, elle offre un cadre rural avec accès aux transports collectifs vers l'Île-de-France. Le marché immobilier s'établit à 2 890 €/m² en prix médian, avec une tendance baissière sur 12 mois (-21,76 %). La commune dispose d'écoles locales et de services de base, convenables pour une petite collectivité rurale.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 476 € | — |
| Maison | 3 035 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 890 € | 2 509 — 3 481 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier de Chevannes est dominé par les maisons individuelles, correspondant au profil résidentiel de la commune. Le prix médian s'établit à 2 890 €/m² (interquartile 2 509–3 481 €/m²), selon 211 transactions enregistrées. La tendance sur 12 mois affiche une baisse de 21,76 %. Les diagnostics de performance énergétique révèlent une consommation moyenne de 142 kWh/m², classant la majorité des biens en catégorie C ou D. Le parc de passoires énergétiques (F+G) représente 11,4 % des 149 diagnostics analysés. Les biens proposent généralement des jardins, atout courant en zone rurale. L'offre reste limitée, reflétant la taille de la commune.
La commune affiche un score de sécurité de 61/100. Le risque de tremblement de terre est classé niveau 1/5 (très faible). Aucun plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) n'est applicable. Le sol présente un aléa retrait-gonflement argileux de niveau moyen. Avec 1 550 habitants, la commune bénéficie d'une densité urbaine très basse. La localisation relative des risques naturels et technologiques s'établit à 45/100. La sécurité reste un aspect à considérer selon le statut personnel et le lieu exact de la propriété : des nuances existent selon les secteurs.
Chevannes est desservie par un réseau de bus local reliant les communes voisines et les gares RER d'Île-de-France. L'accès à la gare RER D figure parmi les principaux débouchés pour les déplacements régionaux. Pour les automobilistes, des axes routiers permettent un accès aux zones d'emploi de l'Essonne et sa région. La voiture demeure le mode de déplacement dominant. Des sentiers et pistes cyclables complètent l'offre de mobilité douce. Les délais de parcours vers les centres urbains varient selon le point d'ancrage et la destination.
Chevannes dispose de deux établissements scolaires accueillant les enfants de maternelle et primaire. Cette offre de proximité limite les trajets quotidiens pour les familles. Les élèves poursuivant au collège et lycée sont orientés vers les établissements des communes avoisinantes, accessibles par transport scolaire. Les structures locales facilitent la vie de village pour les enfants en bas âge. L'absence d'établissements secondaires implique une organisation des trajets vers des villes proches pour les classes ultérieures.
La vie associative de Chevannes repose sur des clubs et activités proposant loisirs et sport pour les habitants. La mairie organise des événements ponctuels. Le commerce local demeure réduit, typique d'une commune rurale de cette taille, contraignant les résidents à se déplacer vers les bourgs avoisinants pour les besoins courants. L'environnement rural offre accès à des espaces de promenade et d'activités de plein air. L'esprit communautaire reste présent mais l'offre culturelle et commerciale s'avère limitée par rapport aux petites villes périurbaines.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Chevannes (2 890 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Auvernaux, à proximité, atteint 3 432 €/m² (+18,8 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Chevannes représente une alternative économique pertinente.
Chevannes convient aux acquéreurs cherchant un cadre rural tranquille en Essonne, avec accès routier et transports collectifs. Le prix au m² (2 890 €) se situe dans la moyenne régionale. La tendance baissière, la faible densité commerciale et l'étroitesse du marché immobilier justifient une évaluation prudente avant acquisition. Écoles et services de base y sont présents mais limités.
Cette analyse de Chevannes repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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