Prix au m² à Vert-le-Grand (91810)

Le marché immobilier de Vert-le-Grand enregistre un prix médian de 3 144 €/m² (intervalle 2 569–3 699 €/m²). Sur 12 mois, le nombre de transactions a diminué de 15,11 %. La commune propose des maisons individuelles et des appartements. En termes de performance énergétique, la conso moyenne est de 148 kWh/m², classée C/D, et 7,7 % des logements sont en passoires F+G. Cette données reposent sur 312 diagnostics et 319 ventes analysées.

Le score de sécurité de Vert-le-Grand s'établit à 61/100, avec un indice de localisation de 49/100. La commune n'est pas soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI). Les risques liés à l'argile sont classés « Moyen ». Le niveau de sismicité est très faible (niveau 1/5). Ces éléments constituent des données objectives pour votre appréciation du risque local.

Vert-le-Grand est desservie par les axes routiers principaux, facilitant les liaisons vers Paris et les communes voisines. Des lignes de bus locales complètent l'offre de mobilité. La gare RER la plus proche demeure accessible en quelques minutes, permettant une connexion vers l'Île-de-France.

La commune dispose de 2 établissements éducatifs, couvrant le parcours scolaire des enfants. Ces infrastructures proposent un enseignement local et des activités périscolaires. Pour un accès à une offre scolaire plus diversifiée, les communes environnantes et Paris restent accessibles via les transports.

Vert-le-Grand propose des espaces verts, des équipements sportifs et une vie associative. Les commerces de proximité et les marchés locaux offrent les services de base aux habitants. La commune compte 73,2 % de propriétaires et un revenu médian de 24 701 €, reflétant une structure démographique stable.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Vert-le-Grand (3 313 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Écharcon, à courte distance, affiche 2 682 €/m² (-19,0 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.

Vert-le-Grand offre un marché immobilier à 3 144 €/m² médian, avec des biens en classe énergétique C/D. Elle convient aux acheteurs sensibles à la proximité des transports régionaux et à un environnement résidentiel de taille modérée.

Cette analyse de Vert-le-Grand repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.