629 transactions DVF analysées, prix médian 2 781 €/m², indice de tension ITIC 45/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
La Ferté-Alais est une commune de l'Essonne en Île-de-France, peuplée de 3 731 habitants. Son marché immobilier affiche un prix médian de 2 781 €/m². Cette fiche décrit le contexte immobilier, la sécurité, les transports et les services de la commune.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 085 € | — |
| Maison | 3 064 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 781 € | 2 286 — 3 432 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier de La Ferté-Alais affiche un prix médian de 2 781 €/m², avec une fourchette (P25-P75) de 2 286 à 3 432 €/m². Sur la base de 629 transactions analysées, la tendance est stable (+2,19 % sur 12 mois). Les maisons individuelles constituent la majorité de l'offre. Le diagnostic de performance énergétique moyen s'établit à 170 kWh/m², correspondant à une classe D, avec 11,6 % de passoires énergétiques (F et G). Les prix varient selon le type et l'état du bien.
La commune affiche un score de sécurité de 61/100, avec un indice de localisation de 58/100. La Ferté-Alais est exposée à un risque de débordement (PPRI actif) et présente un aléa retrait-gonflement d'argile de niveau moyen. Le risque sismique est très faible (niveau 1/5). Ces paramètres relèvent des conditions géographiques standard de l'Essonne et ne constituent pas des obstacles à l'habitation, mais doivent être connus lors d'une acquisition.
La Ferté-Alais est desservie par la gare du RER D, qui facilite les liaisons vers Paris et l'Île-de-France. Des lignes de bus régionales complètent l'offre de transports en commun, reliant la commune aux localités voisines. L'accès routier s'effectue via les axes principaux de l'Essonne. Ces infrastructures permettent une accessibilité raisonnable vers les grands pôles d'emploi régionaux.
La Ferté-Alais dispose de 4 établissements scolaires couvrant la maternelle, l'élémentaire et le niveau collège. Ces structures publiques et privées assurent un parcours éducatif complet pour les enfants de la commune. L'offre reste limitée à cette offre locale ; les familles cherchant des formations spécialisées ou post-bac doivent consulter les offres des communes avoisinantes ou des pôles scolaires régionaux.
La Ferté-Alais propose une vie locale structurée autour de commerces de proximité, d'une offre de services et d'espaces verts. Les habitants accèdent à des marchés locaux et à des associations. La commune dispose de parcs et d'espaces de loisirs, soutenant les pratiques de plein air et sportives. Cette configuration de vie locale répond aux besoins quotidiens d'une commune de taille intermédiaire.
Dans le périmètre proche, le prix médian de La Ferté-Alais (2 781 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Dannemois, à proximité, atteint 3 455 €/m² (+24,2 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, La Ferté-Alais représente une alternative économique pertinente.
La Ferté-Alais est une commune de l'Essonne comptant 3 731 habitants, avec un prix immobilier médian de 2 781 €/m² et une population à 66,4 % propriétaire. Elle dispose d'infrastructures de transports, d'écoles et de services locaux. Les acquéreurs doivent considérer les risques naturels locaux (PPRI, argile) et la consommation énergétique moyenne (D) des biens.
Cette analyse de La Ferté-Alais repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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