221 transactions DVF analysées, prix médian 2 858 €/m², indice de tension ITIC 42/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
D'Huison-Longueville est une commune rurale de l'Essonne (91), dans le sud de l'Île-de-France, comptant 1 557 habitants. Issue de la fusion des hameaux de D'Huison et de Longueville, elle s'étend dans la vallée de l'Essonne, au sein du Gâtinais français. Le territoire est marqué par la rivière Essonne et des paysages agricoles. Le patrimoine local comprend l'église Saint-Pierre et les traces d'anciennes activités meunières liées aux cours d'eau. Le taux de propriétaires y atteint 90,8 %, ce qui reflète un parc résidentiel constitué majoritairement de maisons individuelles. Le revenu médian des habitants s'établit à 24 701 €, avec un taux de pauvreté de 15,4 %.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 972 € | — |
| Maison | 2 905 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 858 € | 2 342 — 3 329 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian constaté sur les ventes DVF analysées est de 2 858 €/m², avec un intervalle P25-P75 compris entre 2 342 et 3 329 €/m². Ce niveau s'appuie sur 221 transactions recensées, mais la tendance sur les 12 derniers mois affiche une baisse de -17,9 %, signal à prendre en compte avant tout projet d'achat. Le parc est composé en grande majorité de maisons individuelles. Sur le plan énergétique, 174 diagnostics ont été réalisés : la consommation moyenne s'établit à 158 kWh/m²/an, ce qui correspond globalement à la classe C-D. La part de passoires thermiques (classes F et G) représente 9,8 % du parc diagnostiqué, un point à vérifier lors de toute visite.
Le score de sécurité de la commune est de 62/100, avec un indice de localisation de 48/100. Ces valeurs sont relativement modestes et ne permettent pas de qualifier D'Huison-Longueville comme une commune sans risque. En milieu rural, les incidents sont globalement moins fréquents qu'en zone urbaine, mais ces indicateurs méritent d'être pris en compte. Par ailleurs, la commune est couverte par un Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI) lié à la présence de la rivière Essonne, un aléa argile de niveau moyen est recensé, et le risque sismique est classé en niveau 1 sur 5, soit le niveau le plus faible.
La voiture est le mode de déplacement dominant pour les habitants de D'Huison-Longueville, la commune étant desservie par la D145 qui rejoint La Ferté-Alais et la N20. Le réseau de bus compte 6 arrêts accessibles dans un rayon de 500 mètres, permettant de rejoindre les gares RER D des communes voisines, notamment La Ferté-Alais et Ballancourt-sur-Essonne. Ces gares offrent une connexion vers Paris via la ligne D du RER. En dehors des lignes de bus, l'absence de gare ferroviaire sur le territoire communal impose une dépendance forte à la voiture pour les actifs se déplaçant quotidiennement.
D'Huison-Longueville dispose d'une école primaire accueillant les enfants de la maternelle au CM2, seul établissement scolaire présent sur la commune. Pour le collège et le lycée, les élèves sont orientés vers les établissements des communes voisines, principalement La Ferté-Alais et Étampes, accessibles par les transports scolaires. Cette organisation est courante dans les petites communes rurales de l'Essonne. Les familles souhaitant scolariser des enfants dans le secondaire ou le supérieur devront donc anticiper les déplacements quotidiens ou les solutions de transport associées.
L'offre commerciale à D'Huison-Longueville est limitée au sein du village. Les habitants s'approvisionnent principalement à La Ferté-Alais et à Cerny, où se trouvent supermarchés, services et équipements de santé. La commune est traversée par la rivière Essonne et dispose de sentiers de randonnée longeant les cours d'eau et les espaces agricoles du Gâtinais. Des événements associatifs animent régulièrement la vie des 1 557 résidents. L'église Saint-Pierre constitue le repère patrimonial central du bourg. La faible densité de services sur place suppose d'anticiper les déplacements pour la majorité des besoins du quotidien.
Dans le périmètre proche, le prix médian de D'Huison-Longueville (2 858 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Puiselet-le-Marais, à courte distance, affiche 2 194 €/m² (-23,2 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.
D'Huison-Longueville est une commune rurale de l'Essonne à forte proportion de propriétaires (90,8 %). Le prix médian DVF ressort à 2 858 €/m², en recul de -17,9 % sur un an. La dépendance à la voiture est marquée, l'offre commerciale locale est limitée, et un PPRI couvre le territoire en raison de la présence de l'Essonne. Le score de sécurité (62/100) est moyen. Ces éléments doivent être mis en regard du cadre rural, du bâti majoritairement en maisons individuelles et de la proximité des gares RER D des communes voisines.
Cette analyse de D'Huison-Longueville repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
Rapport personnalisé pour votre adresse exacte : estimation, comparables, risques, rendement, simulation rénovation. À partir de 249 €.