Marché immobilier à Redessan (30129) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian des biens à Redessan s'établit à 2 284 €/m² (P25-P75 : 1 906–2 952 €/m²) sur la base de 324 ventes analysées. La tendance annuelle affiche une baisse de 21,27 %. La consommation énergétique moyenne est de 85 kWh/m², correspondant à une classe C/D, soit une performance correcte. Seuls 3,1 % des diagnostics relèvent de passoires énergétiques (classes F et G). Le marché immobilier présente une offre diversifiée : maisons, appartements et terrains. Les acquéreurs doivent noter la présence d'un PPRI (Plan de Prévention du Risque Inondation) et des argiles à retrait-gonflement moyen.

Le score de sécurité de Redessan est de 59/100, avec une localisation notée 37/100. La commune est soumise à une analyse de criminalité basée sur les données nationales. Le risque sismique est classé niveau 3 sur 5 (modéré). Un PPRI est en vigueur, imposant des précautions pour les constructions et acquisitions en zones inondables. Les sols présentent une aléa d'argile classé "Moyen". Ces éléments constituent des critères techniques à vérifier lors d'un projet d'acquisition immobilière.

Redessan est accessible via les axes routiers majeurs qui relient Nîmes et les communes environnantes du Gard. Des lignes de bus locales assurent les liaisons intra-communales et inter-communales. La gare TGV de Nîmes, à proximité, offre les connexions vers les trajets longue distance et les grands axes ferroviaires. La commune s'inscrit dans un réseau de mobilité régionale, facilitant les déplacements professionnels et touristiques vers les agglomérations voisines.

Redessan dispose de 2 établissements scolaires accueillant les enfants du primaire. L'offre éducative couvre les cycles de maternelle et d'école primaire. Les familles souhaitant poursuivre au collège et lycée doivent se tourner vers les communes voisines, avec des liaisons de transport disponibles. L'offre scolaire correspond aux besoins élémentaires de scolarisation des jeunes résidents, sans option secondaire sur place.

Redessan offre une vie de proximité avec des commerces locaux, des services de base et une vie associative. Un marché hebdomadaire anime le centre. Des événements culturels et sportifs sont organisés régulièrement, favorisant les liens sociaux. Des espaces verts et des équipements de loisirs sont présents sur la commune. Le revenu médian s'élève à 20 144 € annuels, avec 25,9 % de la population en situation de pauvreté relative. Le taux de propriétaires est de 64,1 %, reflet d'une stabilité résidentielle.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Redessan (2 284 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Manduel, à proximité, atteint 2 694 €/m² (+18,0 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Redessan représente une alternative économique pertinente.

Redessan propose un marché immobilier accessible à 2 284 €/m² avec une bonne performance énergétique et une vie locale équipée. Les acheteurs doivent cependant intégrer les risques naturels (PPRI, argile) et la baisse récente des transactions (-21,27 %). La commune convient aux budgets modérés et à la proximité de services essentiels.

Cette analyse de Redessan repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.