Marché immobilier à Bouillargues (30230) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian sur le marché de Bouillargues s'établit à 2 553 €/m² (fourchette P25-P75 : 2 080 à 2 988 €/m²), selon 500 transactions analysées sur 12 mois avec une tendance haussière de 11,66 %. Les maisons individuelles dominent l'offre, souvent dotées de jardins. Le centre-ville concentre les biens avec commodités à proximité, tandis que les secteurs des abords du Chemin des Canaux et de la Condamine proposent des zones plus résidentielles. La demande porte sur des propriétés offrant un équilibre surface habitable et terrain, adaptées aux ménages de taille moyenne.

Bouillargues affiche un score de sécurité de 68/100 (localisation 37/100). La commune est exposée à un risque de débordement (PPRI présent), un aléa argile de niveau moyen et un risque sismique 2/5. Ces éléments ne constituent pas des risques majeurs mais doivent être pris en compte. Un diagnostiquant ou un assureur peut préciser les incidences selon votre bien et votre situation. Le cadre général de la commune n'est pas marqué par une insécurité particulière.

Bouillargues bénéficie d'une bonne accessibilité régionale. La proximité de Nîmes (15 km environ) permet l'accès aux gares TGV et aux axes autoroutiers A9 et A54. Des lignes de bus régulières relient la commune à Nîmes et aux bourgs voisins. Le réseau routier local est fonctionnel. Cette configuration facilite les déplacements professionnels et les trajets du quotidien vers les centres d'emploi régionaux, tout en conservant la situation péri-urbaine de la commune.

Bouillargues dispose de 6 établissements scolaires couvrant l'enseignement maternel et primaire. Cette offre locale permet la scolarisation des jeunes enfants sur place. Pour le collège et le lycée, les élèves se dirigent vers Nîmes, aisément accessible. Cette organisation répond aux besoins d'une commune de taille modérée en zone périphérique, avec un raccordement efficace aux établissements secondaires du pôle urbain voisin.

Bouillargues dispose des équipements et services courants : marché hebdomadaire, associations locales, espaces verts et zones de promenade. Des activités culturelles et sportives sont proposées aux habitants. La proximité de la campagne environnante offre des possibilités de loisirs de plein air. La commune organise régulièrement des événements fédérateurs. Cette dynamique traduit une vie locale ordinaire, typique des communes rurales du Gard en zone d'influence urbaine.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Bouillargues (2 553 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Redessan, à courte distance, affiche 2 063 €/m² (-19,2 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.

Bouillargues répond aux profils cherchant un accès à la ruralité gardo-occitane, à environ 15 km de Nîmes. Le marché immobilier y est stable, les risques naturels mesurés mais présents, et l'offre de services péri-urbaine. C'est une option résidentielle accessible, sans promesse spéculative, pour un projet de vie décentralisé.

Cette analyse de Bouillargues repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.