400 transactions DVF analysées, prix médian 2 446 €/m², indice de tension ITIC 82/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Garons est une commune du Gard de 5 381 habitants, située entre Nîmes et Arles. Elle bénéficie d'une proximité avec les grands axes routiers tout en conservant un caractère rural. La commune dispose d'une vie associative et d'infrastructures essentielles. Le marché immobilier enregistre 400 transactions annuelles analysées, avec une tendance à la baisse de 5,31 % sur les douze derniers mois.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 114 € | — |
| Maison | 2 460 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 446 € | 2 007 — 2 835 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian s'établit à 2 446 €/m², avec une fourchette interquartile de 2 007 à 2 835 €/m². Les biens les plus courants sont des maisons individuelles. Le parc affiche une consommation énergétique moyenne de 142 kWh/m², correspondant à une classe C/D, sans dégradation majeure. Seulement 1,7 % des diagnostics relèvent des classes F ou G. Les prix peuvent varier selon le type de bien, son état et sa localisation. Le centre-ville, autour de la mairie et de l'église, regroupe des maisons de village. Les secteurs résidentiels offrent des villas et terrains constructibles. Deux tiers des habitants sont propriétaires.
Garons affiche un score de sécurité de 61/100. La commune est soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI). Le contexte géotechnique montre un aléa argile de niveau moyen, et le risque sismique est évalué au niveau 2 sur 5. Ces paramètres doivent être pris en compte dans l'analyse d'un projet d'achat. Les rues sont généralement calmes, et la commune dispose d'une gendarmerie. Avec un revenu médian de 20 144 € et une part de pauvreté de 25,9 %, la démographie socio-économique reflète un contexte rural français moyen.
Garons est desservie par des lignes de bus régionales vers Nîmes. La proximité de l'autoroute A54 permet d'accéder rapidement à Nîmes, Arles ou Montpellier. L'aéroport de Nîmes-Garons, situé sur le territoire communal, constitue un point d'accès pour les déplacements aériens régionaux et internationaux. La voiture reste le mode de transport dominant dans la commune. Les aménagements cyclables se développent progressivement pour favoriser les mobilités douces.
Garons dispose de 2 établissements scolaires publics assurant l'enseignement de la maternelle au primaire. La taille des structures permet un suivi plus personnalisé des élèves. Pour l'accès au collège et au lycée, les familles font appel aux établissements des communes avoisinantes, notamment à Nîmes, accessibles par les transports en commun et la proximité routière. Cette organisation est caractéristique des communes rurales de la région.
La commune propose une vie associative active avec des activités sportives et culturelles pour tous les âges. Un marché hebdomadaire offre des produits locaux et frais. Des événements festifs sont régulièrement organisés. La proximité avec la Camargue et les Alpilles donne accès à des espaces naturels pour la randonnée, l'équitation et les loisirs de plein air. Ces atouts typiques des communes rurales occitanes structurent l'offre locale de loisirs.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Garons (2 446 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Bouillargues, à proximité, atteint 2 813 €/m² (+15,0 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Garons représente une alternative économique pertinente.
Garons propose un marché immobilier avec un prix médian de 2 446 €/m². Le parc énergétique est correct (142 kWh/m² en moyenne, 1,7 % de passoires). La commune offre des services essentiels et une proximité avec Nîmes et l'autoroute A54. Les contraintes (PPRI, sismicité niveau 2, score de sécurité 61/100) doivent être prises en considération. Elle convient aux acquéreurs en quête d'une implantation rurale avec accès routier et aérien.
Cette analyse de Garons repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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