368 transactions DVF analysées, prix médian 2 481 €/m², indice de tension ITIC 48/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Bernis est une commune du Gard de 3 286 habitants, située à proximité de Nîmes en Occitanie. Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 481 €/m² (intervalle 1 997–3 069 €). La commune propose une offre variée, des maisons de village aux constructions récentes. Elle bénéficie d'une bonne accessibilité routière via l'autoroute A9 et de commerces de proximité. Les acquéreurs y trouvent un cadre résidentiel de taille humaine avec des services locaux essentiels.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 987 € | — |
| Maison | 2 661 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 481 € | 1 997 — 3 069 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier à Bernis affiche un prix médian de 2 481 €/m² selon les données DVF (intervalle interquartile 1 997–3 069 €). Sur 12 mois, la tendance est légèrement baissière (-3,11 %). Le parc immobilier se compose principalement de maisons individuelles et de constructions en périphérie. Le Diagnostic de Performance Énergétique révèle une consommation moyenne de 104 kWh/m² (classe C), soit une performance correcte. Seulement 2 % des diagnostics relèvent des catégories F ou G. Les biens proposés comprennent maisons de village, villas récentes et quelques terrains constructibles. Les transactions analysées au cours de l'année portent sur 368 ventes.
Bernis enregistre un score de sécurité de 69/100. La commune dispose d'une gendarmerie locale assurant une présence régulière. La taille humaine du village favorise une surveillance naturelle et une vie de voisinage active. Sur le plan des risques naturels, le territoire est soumis à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI), à un aléa argile de niveau moyen et à une sismicité de niveau 2/5 (faible). Ces éléments doivent être pris en considération lors d'une acquisition immobilière.
Bernis bénéficie d'une bonne accessibilité via l'autoroute A9, facilitant les trajets vers Nîmes, Montpellier et Arles. La commune est reliée aux villes environnantes par des lignes de bus régionales et des routes départementales. Bien qu'elle ne dispose pas de gare ferroviaire, elle offre une autonomie importante pour les déplacements en voiture. Cette configuration la rend accessible pour les trajets régionaux tout en conservant un caractère rural.
Bernis propose une offre éducative locale avec une école maternelle et une école primaire. Les élèves de collège et lycée sont scolarisés dans les communes voisines, accessibles par des transports scolaires. Cette organisation permet aux enfants de débuter leur parcours dans le village tout en accédant à l'offre complète de formation dans les secteurs de scolarisation adjacents.
La vie locale s'organise autour de commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie) et d'un marché hebdomadaire. La commune dispose d'infrastructures sportives (stade, courts de tennis) et d'espaces verts accessibles. Plusieurs associations animent la vie communautaire et proposent des activités sportives et culturelles. Le revenu médian local s'établit à 20 144 €, avec un taux de pauvreté de 25,9 %. Le taux de propriétaires-occupants atteint 72,4 %.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Bernis (2 481 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Nages-et-Solorgues, à proximité, atteint 3 365 €/m² (+35,6 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Bernis représente une alternative économique pertinente.
Bernis est une commune résidentielle de taille humaine avec un marché immobilier à 2 481 €/m² médian. Elle convient aux acquéreurs cherchant un cadre rural avec accès à Nîmes et services locaux essentiels. Le parc immobilier affiche une bonne performance énergétique. L'acquisition doit tenir compte des risques naturels (PPRI, aléa argile moyen, sismicité faible).
Cette analyse de Bernis repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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