Marché immobilier à Aubais (30250) — Prix, DPE, risques 2025

Le marché immobilier d'Aubais a enregistré 343 transactions analysées par les données de valeur foncière. Le prix médian s'établit à 2 747 €/m², avec un écart interquartile allant de 2 150 à 3 472 €/m². La tendance sur 12 mois affiche une baisse de 5,08 %. Les biens varient en type et état, influençant le prix selon localisation et configuration. La performance énergétique moyenne des logements atteint 104 kWh/m², classement C/D. Seuls 4,7 % des logements diagnostiqués présentent une performance énergétique faible (classe F ou G).

Aubais affiche un score de sécurité de 60/100. La commune ne figure pas en zone PPRI (Plan de prévention du risque inondation). Le risque sismique est classé niveau 2 sur 5. Le contexte géotechnique relève d'un aléa argile moyen, nécessitant une attention standard lors d'études de sol. Le revenu médian est de 20 144 € annuels, avec un taux de pauvreté de 25,9 %. Le taux de propriétaires occupants s'élève à 76,3 %, indiquant une prédominance de l'accession à la propriété.

Aubais est accessible via le réseau routier local et les axes majeurs de la région. Des lignes de bus régionales relient la commune aux pôles d'activité environnants. La proximité des axes autoroutiers facilite les déplacements vers les centres urbains voisins et la région. Ces connexions routières constituent un atout pour les déplacements professionnels et les trajets régionaux, sans constituer une particularité majeure.

Aubais dispose de deux établissements d'enseignement qui desservent la population locale. Ces structures accueillent les enfants de la commune et participent à la vie collective. L'offre éducative couvre les niveaux élémentaire et secondaire, répondant aux besoins de scolarisation des familles résidentes. Le dynamisme de ces établissements contribue au fonctionnement de la vie locale.

La commune dispose de commerces de proximité et de services essentiels pour la vie quotidienne. Des associations actives et des espaces publics organisent la vie locale. La qualité des équipements et services varie selon les besoins spécifiques des résidents. Les habitants bénéficient d'une offre de services et de loisirs adaptée à une commune de cette taille, favorisant les échanges et l'engagement local.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Aubais (2 747 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Saint-Sériès, à proximité, atteint 3 591 €/m² (+30,7 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Aubais représente une alternative économique pertinente.

Aubais est une commune gardoise de 2 925 habitants avec un marché immobilier établi à 2 747 €/m² en médiane. Elle offre une accessibilité routière régionale, deux établissements scolaires, des services de proximité et un parc immobilier aux performances énergétiques correctes (104 kWh/m²). Le profil socio-économique et les conditions géotechniques doivent être considérés lors de tout projet d'installation.

Cette analyse de Aubais repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.