138 transactions DVF analysées, prix médian 2 600 €/m², indice de tension ITIC 62/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Vestric-et-Candiac est une commune de 1 354 habitants en Occitanie, en Gard. Située au cœur de la Vaunage entre vignes et garrigue, elle bénéficie d'une proximité avec les axes routiers majeurs reliant à Nîmes. Le village propose un accès à des services essentiels et une vie locale active, tout en conservant une dimension rurale. C'est un cadre adapté pour qui cherche l'équilibre entre commodités et environnement moins urbain.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 404 € | — |
| Maison | 2 711 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 600 € | 2 180 — 3 088 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier de Vestric-et-Candiac affiche un prix médian de 2 600 €/m² selon les données DVF (fourchette P25-P75 : 2 180–3 088 €/m²). Sur 138 transactions analysées, les biens sont majoritairement des maisons individuelles avec parcelles. Le Diagnostic de Performance Énergétique moyen atteint 101 kWh/m², une consommation correcte (classe C-D). Seuls 2,5 % des diagnostics analysés relèvent des catégories F ou G (passoires énergétiques), indiquant une majorité de logements aux performances standards. Les variations de prix reflètent le type de bien, l'année de construction et la localisation au sein du village.
Le score de sécurité de la commune est de 60/100, portant à 35/100 pour la localisation. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) s'applique à Vestric-et-Candiac, reflétant une exposition hydrique identifiée. Les risques liés à l'argile sont qualifiés de niveau moyen, et le risque sismique est classé 2/5. Ces paramètres doivent être pris en compte lors d'un projet d'acquisition. Il est recommandé de consulter les documents d'urbanisme locaux et un expert avant tout engagement immobilier.
Vestric-et-Candiac bénéficie d'une proximité avec les axes routiers majeurs, facilitant les liaisons vers Nîmes. Des lignes de bus régionales assurent les déplacements vers les communes voisines. La gare TGV de Nîmes, accessible en voiture, offre des connexions vers les grandes agglomérations françaises. L'aéroport de Nîmes-Garons est également à proximité. Ces infrastructures font de la commune un point d'ancrage pratique pour un rayon d'action régional sans dépendre d'une présence locale dense.
Vestric-et-Candiac dispose de 4 établissements scolaires sur son territoire, couvrant la maternelle et le primaire. Les collèges et lycées situés dans les communes avoisinantes sont desservis par des services de transport scolaire, intégrant l'offre éducative locale. Cette structure permet aux familles un suivi scolaire cohérent de la maternelle jusqu'à l'enseignement secondaire sans rupture majeure de bassin de vie, bien que certains trajets s'effectuent hors commune.
La commune propose un accès à des commerces de proximité, à des services essentiels et organise un marché hebdomadaire au cœur du bourg. Les associations locales animent la vie communale par des activités sportives et culturelles régulières, ainsi que par des manifestations festives au fil de l'année. Cette dynamique locale soutient le lien social entre habitants, sans pour autant transformer le village en pôle urbain. L'offre reste adaptée à une population modérée.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Vestric-et-Candiac (2 600 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Nages-et-Solorgues, à proximité, atteint 3 365 €/m² (+29,4 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Vestric-et-Candiac représente une alternative économique pertinente.
Vestric-et-Candiac est une commune rurale de 1 354 habitants offrant un prix médian de 2 600 €/m² et une performance énergétique correcte (101 kWh/m², 2,5 % de passoires F+G). Elle présente un risque d'inondation et un profil sismique modéré à surveiller. L'accessibilité routière vers Nîmes et l'offre locale limitée conviennent à un projet résidentiel sans aspiration urbaine forte. Les chiffres de sécurité et le revenu médian (20 144 €) caractérisent un profil socio-économique modeste.
Cette analyse de Vestric-et-Candiac repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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