524 transactions DVF analysées, prix médian 2 397 €/m², indice de tension ITIC 79/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Uchaud est une commune de 4 879 habitants située en Occitanie, dans le département du Gard, entre Nîmes et Montpellier. La localité combine une structure rurale avec un accès aux axes routiers majeurs (A9). Son marché immobilier affiche un prix médian de 2 397 €/m² selon les données DVF. Le revenu médian y est de 20 144 € et 67 % des résidents sont propriétaires. La commune dispose d'écoles de proximité, d'espaces verts et d'une vie associative locale.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 697 € | — |
| Maison | 2 500 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 397 € | 1 966 — 2 947 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré à Uchaud est de 2 397 €, avec une fourchette interquartile de 1 966 à 2 947 €/m². Depuis 12 mois, la tendance affiche -2,85 %. Sur 524 transactions DVF analysées, le parc se compose principalement de maisons individuelles avec jardins. La performance énergétique est correcte : avec une consommation moyenne de 93 kWh/m², les logements se situent en classe C. Les passoires thermiques (F+G) représentent 2 % du parc diagnostiqué. Les secteurs du centre historique et des lotissements périphériques accueillent l'essentiel des transactions. La structure du marché reste stable avec 67 % de propriétaires occupants.
Uchaud affiche un score de sécurité de 61/100. La commune fait face à un risque sismique niveau 2/5 (faible) et ne dispose pas de plan de prévention des risques d'inondation (PPRI). L'argile du sol présente un aléa moyen. La gendarmerie nationale intervient sur le secteur. Le taux de pauvreté s'élève à 25,9 %. La localisation obtient un score de 38/100, reflet d'une situation rurale éloignée des grands pôles urbains. L'environnement reste tranquille, caractéristique des petites communes de campagne.
Uchaud est accessible via l'A9, qui relie Nîmes (env. 20 km) et Montpellier (env. 35 km). Des lignes de bus régionales connectent la commune aux villes voisines, bien que le réseau interne soit limité. La gare la plus proche se situe à Vergèze, offrant des liaisons TER vers les principaux centres urbains. Pour les résidents véhiculés, la mobilité est aisée. La taille réduite de la commune facilite les déplacements pédestres et cyclistes vers les commerces et services locaux.
La commune d'Uchaud dispose de 2 établissements scolaires : une école maternelle et une école élémentaire. Ces structures assurent un enseignement de proximité pour les enfants de 3 à 11 ans dans un cadre à taille humaine. Pour les classes de collège et lycée, les élèves accèdent aux établissements des communes voisines via transport scolaire organisé. Cette offre couvre le premier cycle éducatif local, standard pour une commune de cette taille.
Uchaud dispose de commerces de proximité essentiels et de quelques restaurants. La vie associative est active et ponctue l'année de marchés locaux, fêtes de village et activités sportives ou culturelles. Des espaces verts et sentiers de randonnée jalonnent les alentours, permettant la découverte des paysages gardois. La commune cultive une ambiance de bourgade rurale avec un tissu social actif. Ces atouts structurent la vie quotidienne des résidents sans prétendre à une dynamique urbaine.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Uchaud (2 397 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Nages-et-Solorgues, à proximité, atteint 3 365 €/m² (+40,4 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Uchaud représente une alternative économique pertinente.
Uchaud est une commune rurale du Gard offrant accès aux axes routiers majeurs et proximité urbaine (Nîmes, Montpellier). Son marché affiche un prix médian de 2 397 €/m² avec une bonne performance énergétique (93 kWh/m², 2 % de passoires). Elle convient à des acquéreurs recherchant une structure de bourgade avec services de base et stabilité résidentielle, sous réserve d'accepter une accessibilité en transports en commun limitée et une situation rurale.
Cette analyse de Uchaud repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
Rapport personnalisé pour votre adresse exacte : estimation, comparables, risques, rendement, simulation rénovation. À partir de 249 €.