198 transactions DVF analysées, prix médian 3 048 €/m², indice de tension ITIC 62/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Nages-et-Solorgues est une commune de 2 212 habitants située en Occitanie, dans le Gard. Le village offre un cadre de vie calme, loin de l'agitation urbaine, avec un patrimoine local préservé. Elle reste connectée aux commodités des villes voisines comme Nîmes et Montpellier. Pour qui envisage une résidence principale dans une commune à échelle humaine, Nages-et-Solorgues présente un marché immobilier établi, une sécurité satisfaisante et des services de proximité.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 872 € | — |
| Maison | 3 051 € | — |
| Tous biens (médian) | 3 048 € | 2 359 — 3 664 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian constaté à Nages-et-Solorgues s'établit à 3 048 €/m² (intervalle interquartile : 2 359–3 664 €/m²). Sur 198 transactions analysées, la tendance des 12 derniers mois affiche une baisse de 8,03 %. Les biens les plus courants sont des maisons individuelles avec jardin. Le parc immobilier affiche une consommation énergétique moyenne de 92 kWh/m², correspondant à une classe énergétique satisfaisante. Seulement 4,4 % des logements sont classés F ou G (passoires énergétiques). Les variations de prix s'observent entre le centre du village, où prédominent des bâtisses anciennes rénovées, et les secteurs périphériques avec constructions plus récentes. Le marché reste modéré en volume.
Nages-et-Solorgues affiche un score de sécurité de 61/100 et un indice de localisation de 26/100. La petite taille du village favorise une surveillance naturelle et un sentiment de proximité. La commune est soumise à un Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI) et présente une exposition à l'aléa sismique de niveau 2/5. Les sols présentent une rétention d'argile classée comme « Fort ». Ces paramètres géotechniques et climatiques doivent être vérifiés lors d'un projet de construction ou de rénovation lourde. Une gendarmerie assure la couverture sécuritaire du secteur.
Nages-et-Solorgues bénéficie d'une bonne accessibilité routière via les axes reliant Nîmes et Montpellier. La commune ne dispose pas de gare ferroviaire locale ; la gare TGV de Nîmes est accessible en voiture et offre des liaisons rapides vers les grandes villes françaises. Des lignes de bus régionales desservent le village. Pour les trajets quotidiens, l'automobile reste le mode de transport privilégié. Cette situation convient aux actifs des bassins d'emploi environnants qui souhaitent résider en zone rurale.
Nages-et-Solorgues dispose d'un établissement scolaire primaire au sein du village, offrant une scolarité de proximité. Les élèves accédant au collège et au lycée sont orientés vers les établissements des communes environnantes, desservis par des transports scolaires. Cette structure convient aux familles cherchant une première scolarité sur place, tout en bénéficiant de l'offre éducative élargie des zones urbaines voisines.
La vie locale s'organise autour des commerces de proximité et des associations qui rythment la vie communautaire. Le patrimoine villageois, dont l'église, reflète l'histoire locale. Les environs offrent des opportunités de loisirs en plein air : randonnées et exploration des paysages du Gard. Nîmes et ses attractions culturelles et commerciales se situent à courte distance. La commune constitue une base de résidence pour qui souhaite un cadre rural avec accès facile à l'offre urbaine.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Nages-et-Solorgues (3 048 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Boissières, à courte distance, affiche 2 458 €/m² (-19,4 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.
Nages-et-Solorgues convient à un acquéreur cherchant un village calme avec un marché immobilier établi. Le prix de 3 048 €/m² situe le bien dans une fourchette moyenne régionale. L'énergie moyenne du parc est correcte, et la petite taille favorise la vie communautaire. Les contraintes géotechniques et le PPRI doivent être examinés selon le projet. À considérer sans promesse de valorisation future.
Cette analyse de Nages-et-Solorgues repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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