88 transactions DVF analysées, prix médian 2 710 €/m², indice de tension ITIC 78/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Saint-Dionisy est une commune du Gard en Occitanie, peuplée de 1 058 habitants. Elle offre un cadre rural avec une accessibilité aux services. Le parc immobilier présente une consommation énergétique moyenne de 152 kWh/m², caractéristique d'une performance énergétique correcte. Cette petite commune s'adresse à ceux qui recherchent une vie rurale organisée.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 500 € | — |
| Maison | 3 260 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 710 € | 2 184 — 3 248 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier de Saint-Dionisy repose sur un volume limité mais mesurable. Sur les 88 transactions analysées (données DVF), le prix médian s'établit à 2 710 €/m² (fourchette P25-P75 : 2 184–3 248 €/m²). L'offre comprend des maisons de village et des propriétés récentes. L'état énergétique du parc est correct : 77 diagnostics analysés révèlent une consommation moyenne de 152 kWh/m², avec seulement 2,6 % de passoires énergétiques (classe F+G). Ce taux très faible de logements énergivores confirme une bonne qualité thermique globale. Les bien classés C et D constituent la majorité du parc.
Saint-Dionisy affiche un score de sécurité de 59/100. La commune est soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) et classée en sismicité niveau 2 sur 5 (risque modéré). Ces éléments naturels nécessitent une considération lors d'un projet d'achat, mais ne constituent pas des facteurs dérogatoires. La faible densité de population contribue à une atmosphère calme. Les services publics locaux incluent une gendarmerie pour la sécurité du territoire.
Saint-Dionisy est accessible par la route et desservie par des lignes de bus régionales reliant les communes environnantes. La gare ferroviaire la plus proche permet des connections vers les centres urbains. Le maillage de transports locaux facilite les déplacements quotidiens vers les communes voisines. L'accès routier demeure le mode principal de mobilité. Les liaisons de transport scolaire existent pour rejoindre les établissements secondaires des communes adjacentes.
Saint-Dionisy dispose d'un établissement scolaire primaire. Les options pour l'enseignement secondaire et supérieur se situent dans les communes alentours, accessibles par transport scolaire ou personnel. Le réseau éducatif régional couvre l'ensemble des niveaux. Les parents ayant besoin d'offres éducatives élargies doivent anticiper les trajets vers les agglomérations proches.
La vie sociale de Saint-Dionisy s'organise autour d'un unique établissement commercial et de services. Des associations locales proposent des activités aux résidents. L'environnement naturel proche offre des possibilités de loisirs en plein air : randonnée, cyclisme et promenades. L'accès à des équipements et loisirs plus importants nécessite de se déplacer vers les communes voisines. La vie associative demeure le principal vecteur de dynamique communautaire.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Dionisy (2 710 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Calvisson, à proximité, atteint 3 004 €/m² (+10,8 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Saint-Dionisy représente une alternative économique pertinente.
Saint-Dionisy convient à un profil de rurbanité : vie calme, parc immobilier thermiquement correct, prix médian à 2 710 €/m². Les acheteurs doivent intégrer les risques naturels (PPRI, sismicité 2/5) et l'offre commerciale limitée dans leur évaluation.
Cette analyse de Saint-Dionisy repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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