878 transactions DVF analysées, prix médian 2 821 €/m², indice de tension ITIC 64/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Calvisson est une commune de 6 486 habitants située au cœur de la Vaunage, dans le Gard. Positionnée entre Nîmes et Montpellier, elle combine l'accès aux axes routiers majeurs (D40, D1) avec une vie locale structurée autour de son marché hebdomadaire, de ses commerces de proximité et de ses associations. Le bâti villageois traditionnel en pierre et les vignobles environnants caractérisent le territoire. La commune accueille 6 établissements scolaires et bénéficie d'une offre de services adaptée.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 933 € | — |
| Maison | 2 879 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 821 € | 2 308 — 3 343 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² à Calvisson atteint 2 821 €, avec une fourchette entre 2 308 € et 3 343 € selon les biens. Sur 878 transactions analysées, la tendance sur 12 mois affiche une baisse de 6,57 %. Le parc immobilier se compose principalement de maisons individuelles, caractéristiques de l'habitat rural occitan. En matière de performance énergétique, la consommation moyenne est de 88 kWh/m², reflétant un niveau correct. Les passoires thermiques (classes F+G) représentent 1,1 % du parc diagnostiqué, proportion très réduite. La majorité des propriétaires (67,3 %) occupent leur logement.
Calvisson affiche un score de sécurité de 70/100 et un score de localisation de 42/100. La commune est soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) et présente une exposition argileuse de niveau Fort. Le risque sismique est classé niveau 2 sur 5. Ces éléments doivent être considérés dans l'évaluation d'un bien immobilier, notamment en matière d'assurance et de fondations. Une gendarmerie assure la surveillance de proximité.
Calvisson est accessible via la D40 et la D1, axes routiers reliant Nîmes et Montpellier. L'autoroute A9 est à proximité, facilitant les trajets de moyenne et longue distance. La commune ne dispose pas de gare ferroviaire. Le réseau de bus régional (liO) assure des liaisons vers les villes alentour. Des chemins et pistes cyclables permettent les déplacements doux au sein du territoire.
Calvisson compte 6 établissements scolaires : écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'un collège. Cette offre permet une scolarité complète sur place de la petite enfance à l'adolescence. Les établissements proposent des activités périscolaires et participent à la vie locale. Cette infrastructure éducative est un élément structurant pour l'accueil des familles avec enfants.
La commune dispose d'une offre commerciale de proximité : boulangeries, boucheries, pharmacies. Un marché hebdomadaire anime le centre. Les associations culturelles et sportives proposent des activités variées. Calvisson accueille des événements festifs réguliers, dont des fêtes votives et des animations estivales. Les vignobles environnants et les sentiers de randonnée offrent des loisirs en plein air. Le revenu médian des habitants s'établit à 20 144 €, avec un taux de pauvreté de 25,9 %.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Calvisson (2 821 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Saint-Dionisy, affiche 3 189 €/m² (+13,0 % de plus) ; à l'inverse, Boissières reste à 2 458 €/m² (-12,9 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Calvisson est une commune rurale dotée d'infrastructures éducatives et commerciales structurées. Le prix médian à 2 821 €/m² et la faible part de passoires thermiques (1,1 %) constituent des données factuelles pour évaluer un bien. Les risques d'inondation et l'exposition argileuse doivent être pris en compte avant acquisition. La tendance immobilière baisse sur 12 mois (-6,57 %).
Cette analyse de Calvisson repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
Rapport personnalisé pour votre adresse exacte : estimation, comparables, risques, rendement, simulation rénovation. À partir de 249 €.