Marché immobilier à Beauvoisin (30640) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian en Gard pour Beauvoisin s'établit à 2 503 €/m² selon les données DVF (fourchette P25-P75 : 1 964–3 064 €/m²). Sur 593 transactions analysées, la tendance annuelle affiche une hausse de 4,72 %. Le parc immobilier affiche une consommation énergétique moyenne de 124 kWh/m², indiquant une performance de classe C/D. Seules 1,3 % des 465 diagnostics analysés relèvent des catégories F ou G (passoires énergétiques). Les maisons individuelles avec terrain constituent la majorité de l'offre, typique de ce tissu rural gardois.

Beauvoisin enregistre un score de sécurité de 59/100 et un indice de localisation de 38/100. La commune est exposée à un risque PPRI (Plan de Prévention des Risques d'Inondation) et présente une aléa retrait-gonflement des argiles classé « Moyen ». Le contexte sismique relève du niveau 2 sur une échelle de 5. Ces éléments constituent des facteurs à considérer dans les décisions d'acquisition immobilière. Les structures de sécurité (gendarmerie de proximité) assurent un suivi régulier du territoire.

Beauvoisin bénéficie d'une bonne connexion via les axes départementaux, permettant une liaison rapide vers Nîmes (environ 20 minutes). Des lignes de bus régionales assurent les déplacements vers les communes limitrophes et les pôles urbains. La gare TGV de Nîmes et l'aéroport de Nîmes-Garons offrent respectivement des liaisons nationales et internationales. Cette accessibilité facilite les déplacements professionnels et récréatifs depuis la commune.

Beauvoisin dispose de 3 établissements scolaires : une école maternelle et une école primaire assurent la scolarisation de proximité pour les enfants du village. Cette offre permet un accès direct à l'éducation élémentaire sans déplacement extérieur. Pour les niveaux secondaires, les familles recourent aux services des communes limitrophes ou de Nîmes. Cette structure scolaire correspond aux attentes d'une bourgade rurale de cette dimension.

La commune propose une vie associative active avec des structures sportives et culturelles. Les marchés locaux valorisent les productions agricoles régionales. La proximité de la Petite Camargue offre des opportunités de randonnée, d'observation de la faune et de la flore. Le contexte camarguais enrichit l'offre récréative pour les résidents, combinant traditions locales et accès à l'environnement naturel.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Beauvoisin (2 503 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Aubord, à proximité, atteint 3 171 €/m² (+26,7 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Beauvoisin représente une alternative économique pertinente.

Beauvoisin est une commune rurale gardoise de 6 066 habitants avec un prix médian de 2 503 €/m² et une bonne performance énergétique (124 kWh/m², 1,3 % de passoires). L'habitat individuel domine. La commune est exposée à des risques environnementaux (PPRI, argile moyen, sismicité niveau 2) à considérer. Elle dispose d'une structure éducative locale et d'une accessibilité correcte vers Nîmes. Le profil socio-économique indique 71,2 % de propriétaires et un revenu médian de 20 144 €.

Cette analyse de Beauvoisin repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.