1 211 transactions DVF analysées, prix médian 2 329 €/m², indice de tension ITIC 71/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Vauvert est une commune de 11 671 habitants située en Petite Camargue, dans le Gard en Occitanie. Elle offre une variété de biens : maisons de village, villas avec jardin, appartements en centre-ville. À proximité de Nîmes et des plages, la commune propose un cadre de vie accessible tout en conservant une taille humaine propice aux familles, jeunes actifs et retraités.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 669 € | — |
| Maison | 2 463 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 329 € | 1 759 — 2 899 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian est de 2 329 €/m² (fourchette P25-P75 : 1 759–2 899 €/m²). Entre 2022 et 2023, 1 211 ventes ont été analysées, avec une tendance annuelle de +3,23 %. Les maisons individuelles demeurent recherchées, notamment dans les secteurs pavillonnaires des Costières et des Garrigues. Le centre-ville attire les acheteurs en quête de proximité commerciale et de services. Le parc présente une consommation énergétique moyenne de 98 kWh/m², caractéristique d'une classe énergétique C à D, correcte. Les passoires thermiques (classes F et G) représentent 2 % des diagnostics, proportion très faible. La demande porte principalement sur les biens disposant d'extérieur et de plusieurs chambres.
La commune affiche un score de sécurité de 70/100, indiquant un environnement maitrisé. Les quartiers résidentiels offrent une tranquillité appréciable. La gendarmerie nationale assure une surveillance régulière du territoire, et la municipalité déploie des actions de prévention et de proximité. Le score de localisation reste modéré à 41/100. Les risques naturels incluent un PPRI (plan de prévention des risques inondation) applicable, une exposition argileuse de niveau moyen, et une sismicité très faible (niveau 1/5).
Vauvert est traversée par la D135 et la D13, offrant un accès direct à Nîmes et Aigues-Mortes. La gare SNCF permet de rejoindre Nîmes en TER, avec connexions vers les grandes villes. Un réseau de bus local dessert les quartiers et communes environnantes. L'autoroute A9 est facilement accessible pour les trajets longue distance. Ces infrastructures de transport facilitent les déplacements quotidiens et l'accès régional.
Vauvert dispose de 12 établissements scolaires couvrant la maternelle, l'école primaire, un collège et un lycée général-technologique. Cette offre permet aux familles de scolariser leurs enfants localement. Les équipements éducatifs sont répartis sur le territoire communal, facilitant l'accès à une éducation de proximité pour tous les niveaux.
La commune bénéficie de commerces de proximité, d'un marché hebdomadaire, et d'associations sportives et culturelles actives. Des événements réguliers comme la Fête Votive et les manifestations taurines rythment l'année sociale. Les espaces verts, les arènes, la médiathèque et les lieux de loisirs complètent l'offre de services et de détente pour tous les âges, contribuant à la qualité de vie quotidienne.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Vauvert (2 329 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Le Cailar, à proximité, atteint 3 670 €/m² (+57,6 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Vauvert représente une alternative économique pertinente.
Vauvert propose un compromis entre cadre rural et proximité des services. Son marché immobilier affiche des prix médians accessibles, une sécurité satisfaisante et une offre complète d'équipements publics et de transports. La commune convient aux ménages cherchant une alternative moins dense aux agglomérations proches.
Cette analyse de Vauvert repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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