1 579 transactions DVF analysées, prix médian 2 022 €/m², indice de tension ITIC 38/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Saint-Gilles, commune de 14 734 habitants en Petite Camargue gardoise, est accessible à proximité de Nîmes et des plages méditerranéennes. Son patrimoine, notamment l'abbatiale inscrite à l'UNESCO, son marché immobilier diversifié et sa position entre axes routiers importants en font une commune de référence dans le Gard.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 303 € | — |
| Maison | 2 143 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 022 € | 1 417 — 2 600 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré s'établit à 2 022 EUR (P25-P75 : 1 417–2 600 EUR). Sur la période analysée, 1 579 ventes ont été enregistrées, reflétant une demande locale soutenue (tendance 12 mois : +13,49 %). La performance énergétique du parc immobilier affiche une consommation moyenne de 104 kWh/m², classant la majorité des logements en catégorie C/D. Seulement 1,6 % des logements sont des passoires énergétiques (F+G), ce qui indique un parc globalement correctement isolé. L'offre est équilibrée entre maisons individuelles et appartements, répondant à une diversité de budgets et de projets.
Saint-Gilles enregistre un indice de sécurité de 68/100, avec une localisation évaluée à 42/100. La commune bénéficie d'une présence active des forces de l'ordre (police municipale et gendarmerie nationale). Sur le plan des risques naturels, un PPRI (Plan de Prévention du Risque Inondation) est en place. L'aléa sismique est classé au niveau 1/5 (très faible) et les argiles présentent un aléa moyen. Ces paramètres sont à considérer lors d'une acquisition, notamment pour la souscription d'assurance.
Saint-Gilles est desservie par les axes routiers majeurs D42 et D135, permettant des connexions rapides vers Nîmes et Arles. La gare SNCF propose des liaisons régionales. Le réseau de transport en commun local complète l'offre, avec des lignes reliant les quartiers et communes voisines. L'aéroport de Nîmes-Garons est accessible pour les déplacements nationaux et internationaux. La proximité de ces infrastructures facilite la mobilité résidentielle et professionnelle.
Saint-Gilles dispose de 11 établissements scolaires couvrant la scolarité obligatoire : écoles maternelles, écoles primaires et un collège. Cette infrastructure permet une scolarisation locale de proximité pour les enfants de la commune. Pour les études secondaires supérieures, les lycées de Nîmes sont accessibles par les transports en commun, assurant la continuité pédagogique sans nécessiter un déménagement familial.
Saint-Gilles bénéficie d'une vie associative diversifiée couvrant le sport et la culture. Son abbatiale, inscrite au patrimoine UNESCO, constitue un pôle d'attraction patrimonial. Un marché hebdomadaire anime le centre-ville. La proximité de la Camargue offre des possibilités de loisirs de plein air et d'activités de nature. Les commerces de proximité et les services de santé assurent une offre locale fonctionnelle pour la vie quotidienne.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Gilles (2 022 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Beauvoisin, à proximité, atteint 2 914 €/m² (+44,1 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Saint-Gilles représente une alternative économique pertinente.
Saint-Gilles présente un marché immobilier actif avec des prix médians stables et un parc énergétiquement correct. La commune offre une accessibilité routière satisfaisante, des équipements scolaires locaux et un environnement patrimonial reconnu. Elle répond aux besoins des acquéreurs en quête de stabilité et d'infrastructure.
Cette analyse de Saint-Gilles repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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