Marché immobilier à Jonquières-Saint-Vincent (30300) — Prix, DPE, risques 2025

Le marché immobilier affiche un prix médian de 2 290 €/m² (intervalle interquartile 1 662–2 742 €/m²), mesuré sur 362 transactions. La tendance annuelle est positive avec +15,22 % de ventes. La consommation énergétique moyenne des logements s'établit à 143 kWh/m², correspondant à une classe C/D. Seulement 2,1 % des diagnostics relèvent de passoires énergétiques (catégories F et G), indiquant une performance énergétique globalement correcte. Les trois établissements scolaires présents contribuent à l'attractivité résidentielle de la commune.

La commune affiche un score de sécurité de 60/100. Le risque de crue (PPRI) est identifié et cadastré ; les sols présentent une sensibilité moyenne à l'argile. Le niveau de sismicité est classé 3 sur 5. Ces facteurs de risque naturel constituent des éléments d'appréciation lors de l'acquisition. Une gendarmerie assure les services de sécurité publique. Le taux de pauvreté local avoisine 25,9 %, et le revenu médian s'établit à 20 144 €.

Jonquières-Saint-Vincent bénéficie de connexions routières vers Nîmes et Arles, facilitant les trajets professionnels et commerciaux. Des lignes de bus locales complètent l'offre de transport. L'indice de localisation (accessibilité) est noté 28/100, reflétant une situation périphérique. Les résidents doivent prévoir un usage personnel de véhicule pour les trajets quotidiens significatifs, notamment vers les centres urbains voisins.

La commune dispose de trois établissements scolaires couvrant le parcours de la maternelle à l'école primaire. Cette offre de proximité facilite l'accès à l'éducation pour les enfants résidents. Les familles se projetant vers le secondaire doivent anticiper un élargissement du secteur scolaire vers les communes adjacentes ou les pôles régionaux.

Jonquières-Saint-Vincent dispose de commerces de proximité et d'espaces de convivialité. Des associations et événements locaux rythment la vie communale. La commune compte une population comportant 65,7 % de propriétaires, reflet d'une certaine stabilité résidentielle. Le tissu social, marqué par une cohésion locale, s'ancre dans les dynamiques de petite commune rurale ou périurbaine.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Jonquières-Saint-Vincent (2 290 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Meynes, affiche 2 697 €/m² (+17,8 % de plus) ; à l'inverse, Beaucaire reste à 1 785 €/m² (-22,1 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Jonquières-Saint-Vincent propose une offre immobilière à 2 290 €/m² en moyenne, avec une performance énergétique correcte (143 kWh/m², 2,1 % de passoires). La commune offre des services et une accessibilité limitée, adaptée à ceux acceptant une localisation périphérique et une dépendance automobile.

Cette analyse de Jonquières-Saint-Vincent repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.