Marché immobilier à Fourques (30300) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian relevé par les données de valeur foncière est 2 531 €/m² (fourchette P25-P75 : 2 112–3 056 €/m²), établi sur 254 transactions. La tendance sur 12 mois montre une variation de 3,15 %. En matière de performance énergétique, la consommation moyenne est 157 kWh/m², ce qui correspond à une classe C/D, une consommation correcte. Seules 3 % des passoires énergétiques (classes F et G) ont été diagnostiquées. Les maisons individuelles prédominent, généralement équipées de jardins, et on retrouve aussi des propriétés anciennes au centre-village ainsi que quelques constructions plus récentes en périphérie. L'offre s'adapte à différents budgets et profils d'acheteurs.

Fourques affiche un score de sécurité de 58/100 et un score de localisation de 25/100. Aucun Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI) ne s'applique au territoire. Le risque sismique est classé niveau 2/5. Le risque d'argile est évalué comme moyen. La commune dispose d'une présence des forces de l'ordre assurant un cadre de vie calme. Ces indicateurs permettent une évaluation objective du contexte local pour l'accès à l'assurance et la couverture des risques.

Fourques bénéficie d'une localisation stratégique à proximité de l'autoroute A54, facilitant l'accès à Arles, Nîmes et Montpellier. Des lignes de bus régionales desservent les communes voisines. La gare TGV d'Arles, accessible en quelques kilomètres, offre des connexions nationales. Sur le territoire local, des pistes cyclables et chemins de promenade favorisent les déplacements doux. Cette accessibilité aux axes majeurs et aux transports en commun régionaux convient aux navetteurs et résidents souhaitant une mobilité diversifiée.

Fourques dispose d'une école maternelle et d'une école élémentaire, permettant une première scolarité sur le territoire. Ces établissements à effectifs réduits proposent un encadrement à dimension locale. Pour le collège et le lycée, les élèves sont orientés vers les établissements des communes proches, notamment Arles, auxquels des transports scolaires assurer la liaison. Cette structure d'accueil répond aux besoins des jeunes familles installées dans le village.

La vie locale s'organise autour d'associations et d'événements traditionnels réguliers. Le village accueille des marchés et des manifestations tout au long de l'année. La proximité du Rhône et de la Camargue enrichit l'offre de loisirs : randonnées, balades, observation de la faune et de la flore caractéristique du territoire. Le secteur touristique propose environ 9,3 chambres pour 1 000 habitants, témoignant d'une activité d'accueil modérée. La commune concentre ainsi les avantages d'un petit village occitan avec les accès aux services des territoires environnants.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Fourques (2 531 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Beaucaire, à courte distance, affiche 1 785 €/m² (-29,5 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.

Fourques convient à ceux qui recherchent une petite commune rurale avec une offre immobilière à prix médian de 2 531 €/m², une bonne accessibilité routière et une proximité des services régionaux. Le profil démographique (65,8 % de propriétaires, revenu médian 20 144 €) et le parc immobilier établi reflètent une communauté installée. L'accès à l'éducation locale et les équipements régionaux constituent des atouts objectifs pour l'installation résidentielle.

Cette analyse de Fourques repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.