Marché immobilier à Le Perrier (85300) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian des biens immobiliers au Perrier s'établit à 1 995 €/m² selon les données DVF (intervalle interquartile : 1 655–2 667 €/m²). L'analyse porte sur 410 ventes, avec une tendance à la hausse de 10,79 % sur les 12 derniers mois. La consommation énergétique moyenne est de 147 kWh/m², ce qui correspond à une performance énergétique de classe C/D. Le parc comporte 15,2 % de passoires énergétiques (classes F et G). Le marché se compose principalement de maisons individuelles et quelques appartements, typiques du secteur vendéen.

Le Perrier affiche un score de sécurité de 58/100, avec un indice de localisation des crimes et délits de 35/100. La faible densité de population contribue à un environnement calme. La commune relève du risque PPRI (Plan de Prévention du Risque Inondation) et se situe en zone sismique de niveau 3 sur 5. Ces facteurs influencent le profil de risque du territoire et peuvent affecter les conditions d'assurance et de financement des propriétés.

Le Perrier est desservie par des axes routiers permettant les liaisons vers les communes voisines. Des lignes de bus locales complètent l'offre de transports. La proximité de la côte vendéenne facilite l'accès aux agglomérations côtières. L'accessibilité routière reste l'élément structurant pour les déplacements quotidiens et les trajets longue distance.

Le Perrier compte 2 établissements scolaires, offrant une couverture éducative de proximité pour les jeunes habitants. Ces structures assurent une scolarité locale dans un cadre à taille humaine. Pour les niveaux d'études supérieurs, les communes voisines et l'agglomération proposent des options complémentaires.

La commune propose des commerces de proximité et une vie associative. Des activités culturelles et sportives structurent la vie locale. L'environnement naturel offre des accès aux loisirs de plein air. Le revenu médian par foyer s'établit à 23 036 €, et le taux de propriétaires atteint 79,4 %, témoignant d'une stabilité résidentielle marquée.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Le Perrier (1 995 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Saint-Jean-de-Monts, à proximité, atteint 3 364 €/m² (+68,6 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Le Perrier représente une alternative économique pertinente.

Le Perrier est une commune vendéenne à taille humaine avec un marché immobilier actif (410 ventes analysées, tendance positive). Les acheteurs doivent prendre en compte les risques naturels (PPRI, sismicité) et vérifier les conditions d'assurance avant toute acquisition.

Cette analyse de Le Perrier repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.