529 transactions DVF analysées, prix médian 2 237 €/m², indice de tension ITIC 76/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Sallertaine est une commune de 3 518 habitants située en Vendée, au cœur du Marais Breton. Connue localement comme l'Île aux Artisans, elle concentre de nombreux ateliers d'artisanat d'art. La commune offre un environnement rural caractérisé par des ruelles historiques, des marais environnants et une vie locale organisée autour du commerce artisanal et des événements culturels. Elle attire des acquéreurs en quête de stabilité résidentielle en zone rurale.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 889 € | — |
| Maison | 2 323 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 237 € | 1 766 — 2 706 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian constaté à Sallertaine sur la base des 529 dernières transactions DVF est de 2 237 €/m² (intervalle interquartile 1 766–2 706 €/m²). La tendance annuelle affiche une baisse de 6,58 %. Le parc immobilier est composé principalement de maisons individuelles, longères et terrains, typiques de la région. En matière de performance énergétique, la consommation moyenne s'établit à 127 kWh/m², classant la majorité des biens en catégorie C à D. Les passoires thermiques (classes F et G) représentent 9,8 % du parc diagnostiqué. Le taux de propriétaires atteint 77,6 %, reflétant une stabilité résidentielle importante. Les quartiers résidentiels périphériques offrent des parcelles plus grandes que le centre-bourg historique.
Sallertaine enregistre un score de sécurité de 61/100, avec un indice de localisation de 35/100. La commune est soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) en raison de sa proximité avec le Marais Breton. Le niveau de risque sismique est classé 3 sur 5. Le contexte géologique présente une nature argileuse de classement indéterminé. La structure de petite commune rurale favorise une proximité entre habitants. Les services de gendarmerie et de secours sont localisés dans les communes voisines, notamment à Challans.
Sallertaine est accessible par les axes routiers régionaux reliant Challans et Saint-Jean-de-Monts. La commune ne dispose pas de gare SNCF; les transports en commun sont limités à quelques lignes de bus régionales. L'automobile constitue le mode de déplacement principal pour accéder aux commerces, services et villes voisines. L'aéroport de Nantes se situe à environ une heure de route. Cette accessibilité routière demeure le facteur déterminant pour les résidents.
Sallertaine dispose d'une école maternelle et d'une école primaire, assurant une scolarisation de proximité pour les enfants en bas âge. Les collèges et lycées sont implantés dans les communes adjacentes, avec des services de transport scolaire desservant Sallertaine. Cette configuration est caractéristique des petites communes rurales vendéennes.
La commune est reconnue comme l'Île aux Artisans, avec de nombreux ateliers d'artisanat d'art installés durablement. Ces ateliers proposent des démonstrations et la vente de produits locaux. Des marchés réguliers, des événements culturels et des associations sportives animent la vie locale. Les marais environnants offrent des itinéraires pédestres et cyclables, ainsi que des possibilités de pêche et d'observation faunistique.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Sallertaine (2 237 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Saint-Urbain, à proximité, atteint 2 697 €/m² (+20,6 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Sallertaine représente une alternative économique pertinente.
Sallertaine est une commune rurale de petite taille au marché immobilier stable. Le prix médian de 2 237 €/m² et la tendance baissière de -6,58 % en un an caractérisent un secteur sans dynamique croissante. Les acquéreurs doivent évaluer la dépendance à l'automobile, la présence du PPRI et l'éloignement des services. L'attrait principal réside dans la concentration d'artisanat et la vie locale établie.
Cette analyse de Sallertaine repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
Rapport personnalisé pour votre adresse exacte : estimation, comparables, risques, rendement, simulation rénovation. À partir de 249 €.