Marché immobilier à Landeronde (85150) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian s'établit à 1 911 €/m² selon les données DVF (interquartile 1 551–2 323 €/m²). Cette année, le marché enregistre une tendance à la baisse de 6,57 % sur 12 mois, avec 350 transactions analysées. Les maisons individuelles dominent l'offre locale. En matière d'efficacité énergétique, la consommation moyenne est de 135 kWh/m², correspondant à une classe C/D. Les passoires thermiques (F+G) représentent 11,2 % du parc diagnostiqué. Pour une estimation fiable, consultez les annonces récentes et les agences immobilières locales.

Landeronde enregistre un score de sécurité de 58/100, plaçant la commune au-dessus de la moyenne nationale pour certains indicateurs. Le score de localisation (28/100) reflète l'éloignement relatif des grands pôles urbains. La commune est exposée à un risque de débordement (PPRI présent) et à une sismicité modérée (niveau 3/5). Le risque lié à l'argile est non renseigné. Ces éléments doivent être pris en compte dans une analyse d'assurance et de prévention des sinistres.

Landeronde est accessible par les routes départementales et régionales reliant la Vendée aux axes majeurs de la région. La voiture demeure le moyen de transport dominant pour les trajets du quotidien. Les transports en commun sont limités. L'accessibilité routière permet de rejoindre les services et commerces des bourgs voisins sans difficulté excessive. Les trajets vers La Roche-sur-Yon ou d'autres centres urbains nécessitent une mobilité personnelle.

La commune dispose de 2 établissements scolaires offrant une scolarité de proximité. Ces structures accueillent les élèves du cycle maternel et primaire. L'environnement rural permet un cadre d'apprentissage paisible, bien que les familles souhaitant poursuivre au-delà du primaire doivent envisager les transports vers les collèges et lycées des secteurs voisins. Les services éducatifs locaux répondent aux besoins des jeunes habitants de la commune.

Landeronde propose les services et commerces essentiels : boulangerie, alimentation générale, services de santé basiques. Des associations animent la vie communale et proposent des activités culturelles et sportives. La commune bénéficie de sa proximité avec la nature vendéenne et les espaces ruraux environnants. Les habitants accèdent facilement aux loisirs de plein air et aux événements locaux. L'offre commerciale demeure modeste et nécessite souvent des déplacements vers les pôles plus importants pour des besoins spécialisés.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Landeronde (1 911 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Venansault, à proximité, atteint 2 354 €/m² (+23,2 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Landeronde représente une alternative économique pertinente.

Landeronde offre une stabilité résidentielle dans un environnement rural vendéen. Le marché immobilier, à 1 911 €/m² en médiane, affiche une baisse annuelle. La commune convient aux acquéreurs acceptant une vie éloignée des centres urbains et la dépendance à la voiture, avec une sécurité modérée et une exposition à certains risques naturels.

Cette analyse de Landeronde repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.