855 transactions DVF analysées, prix médian 2 000 €/m², indice de tension ITIC 85/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Aubigny-Les Clouzeaux est une commune de Vendée de 7 191 habitants. Son marché immobilier, avec un prix médian de 2 000 €/m², enregistre 855 ventes analysées sur la période. La performance énergétique moyenne des logements reste correcte. Découvrez les caractéristiques de cette commune des Pays de la Loire.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 189 € | — |
| Maison | 2 059 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 000 € | 1 632 — 2 437 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier d'Aubigny-Les Clouzeaux affiche un prix médian de 2 000 €/m² (fourchette : 1 632–2 437 €/m²). L'analyse porte sur 855 ventes, avec une tendance baissière de 14,19 % sur 12 mois. La consommation énergétique moyenne des logements atteint 124 kWh/m², traduisant une performance de classe C à D. Seuls 6,1 % des logements diagnostiqués présentent une consommation élevée (passoires F+G). Le parc comprend maisons individuelles et appartements. Le taux de propriétaires s'établit à 78,8 %, reflétant une structure résidentielle stable.
Le score de sécurité de la commune est de 62 sur 100. L'indice de localisation s'établit à 38 sur 100. La commune est soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI). Le risque sismique est classé au niveau 3 sur 5. Le revenu médian des habitants atteint 23 036 € annuels, avec un taux de pauvreté de 11,6 %. Ces éléments caractérisent le contexte socio-économique et les conditions de résidence sur le territoire.
La commune dispose d'axes routiers permettant les connexions vers les agglomérations voisines. Les transports en commun locaux facilitent les déplacements. L'accessibilité routière s'inscrit dans le réseau Vendéen. Les liaisons internes desservent les différentes zones de la commune. La situation géographique en Pays de la Loire offre une accessibilité régionale satisfaisante pour les trajets professionnels et les déplacements quotidiens.
Aubigny-Les Clouzeaux dispose d'établissements scolaires accueillant les enfants de la maternelle au primaire. L'offre éducative assure un parcours de proximité pour les familles résidant sur la commune. Ces structures contribuent à maintenir une présence jeunesse locale et facilitent la conciliation entre vie professionnelle et obligations familiales pour les parents.
La commune compte 5 établissements dynamisant la vie locale. Commerces et services de proximité animent le centre-bourg. Les associations locales proposent des activités. Des événements réguliers structurent la vie sociale de la commune. Cette offre contribue aux liens entre résidents et à l'animation du territoire. Les infrastructures locales répondent aux besoins courants des habitants.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Aubigny-Les Clouzeaux (2 000 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. La Boissière-des-Landes, à proximité, atteint 2 647 €/m² (+32,4 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Aubigny-Les Clouzeaux représente une alternative économique pertinente.
Aubigny-Les Clouzeaux est une commune de 7 191 habitants avec un marché immobilier affichant un prix médian de 2 000 €/m², une bonne performance énergétique moyenne (124 kWh/m²) et 78,8 % de propriétaires. Les risques d'inondation et sismiques sont présents. La dynamique de ventes décline depuis 12 mois.
Cette analyse de Aubigny-Les Clouzeaux repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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