306 transactions DVF analysées, prix médian 2 057 €/m², indice de tension ITIC 82/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Moutiers-les-Mauxfaits est une commune de 2 385 habitants située dans le bocage vendéen, en Pays de la Loire. Elle offre des services de proximité et une localisation proche du littoral atlantique. Son marché immobilier compte 306 transactions analysées sur la dernière période, avec une tendance annuelle de +3,12 %.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 685 € | — |
| Maison | 2 033 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 057 € | 1 627 — 2 500 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² à Moutiers-les-Mauxfaits est de 2 057 €, avec une fourchette interquartile de 1 627 à 2 500 € selon les données DVF. L'analyse porte sur 306 transactions. La consommation énergétique moyenne des biens s'établit à 125 kWh/m², soit une performance énergétique de classe C/D. Les passoires thermiques (classes F et G) représentent 10,8 % du parc diagnostiqué. Le bâti local est dominé par des maisons individuelles, longères anciennes et pavillons. Une estimation précise dépend du type, de l'état et de la localisation du bien.
Le score de sécurité de Moutiers-les-Mauxfaits s'établit à 70/100, avec un indice de localisation de 34/100. Le risque sismique est classé au niveau 3 sur 5. Aucun Plan de Prévention des Risques d'Inondation n'est recensé sur la commune. Le risque argile est non renseigné. L'environnement rural de la commune limite certains types de sinistralité urbaine. Pour tout projet d'achat ou de construction, une consultation des études géotechniques et des services municipaux est recommandée.
La commune est accessible par les axes routiers départementaux, permettant de rejoindre La Roche-sur-Yon, le littoral vendéen et l'autoroute A87. Aucune gare ferroviaire n'est implantée sur la commune ; les gares les plus proches offrent des liaisons vers les principaux pôles urbains. Un service de transport scolaire et des lignes de bus régionales assurent les déplacements quotidiens. L'accès au territoire repose essentiellement sur le réseau routier.
Moutiers-les-Mauxfaits dispose de quatre établissements scolaires : une école maternelle, une école primaire et un collège permettent aux enfants de poursuivre leur scolarité sur place jusqu'au niveau secondaire. Les lycées se situent dans les communes voisines. Cette offre scolaire locale limite les trajets quotidiens et facilite l'organisation familiale pour les résidents avec enfants.
La commune propose des commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie), des services de santé et un marché hebdomadaire. Plusieurs associations sportives et culturelles animent la vie locale. Le patrimoine comprend notamment l'église Saint-Jacques. Les paysages du bocage vendéen offrent un cadre pour les loisirs de plein air. Le revenu médian des ménages s'établit à 23 036 €, avec un taux de pauvreté de 11,6 % et une proportion de propriétaires de 65,1 %.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Moutiers-les-Mauxfaits (2 057 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Le Bernard, affiche 2 911 €/m² (+41,5 % de plus) ; à l'inverse, Saint-Vincent-sur-Graon reste à 1 768 €/m² (-14,0 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Moutiers-les-Mauxfaits est une commune rurale vendéenne offrant des services locaux, une offre scolaire complète et un marché immobilier modérément actif. L'acquisition de biens y dépend des critères spécifiques du projet et du bien envisagé, sans promesse de valorisation particulière.
Cette analyse de Moutiers-les-Mauxfaits repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
Rapport personnalisé pour votre adresse exacte : estimation, comparables, risques, rendement, simulation rénovation. À partir de 249 €.