397 transactions DVF analysées, prix médian 1 686 €/m², indice de tension ITIC 82/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Le Champ-Saint-Père est une commune vendéenne de 2 135 habitants. Son marché immobilier affiche un prix médian de 1 686 €/m² (écart interquartile : 1 275–2 133 €). La commune compte 397 ventes analysées sur la période DVF, avec une tendance annuelle de +2,71 %. Elle dispose de deux établissements scolaires et bénéficie d'une accessibilité routière vers les axes majeurs régionaux.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 155 € | — |
| Maison | 1 832 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 686 € | 1 275 — 2 133 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier du Champ-Saint-Père affiche un prix médian de 1 686 €/m² selon les données DVF, avec un écart interquartile de 1 275 à 2 133 €/m². Cette gamme reflète une variation selon le type de bien, son état et sa localisation. Les maisons individuelles dominent l'offre, souvent dotées de jardins. Les appartements restent minoritaires. Le volume de transactions (397 analysées) permet une évaluation fiable du marché. La tendance annuelle ressort à +2,71 %, indiquant une stabilité relative des prix.
Le Champ-Saint-Père affiche un score de sécurité de 61/100. La commune présente une exposition au risque de débordement (PPRI) et un aléa sismique de niveau 3/5. Le revenu médian local s'établit à 23 036 € annuels, avec un taux de pauvreté de 11,6 %. Le taux de propriétaires atteint 79,8 %, illustrant une stabilité du parc résidentiel. La faible densité de population (2 135 habitants) contribue à une atmosphère peu dense.
Le Champ-Saint-Père est desservi par le réseau routier régional, facilitant les liaisons vers les communes voisines et les centres urbains proches. Des lignes de bus locales complètent l'offre de mobilité. La localisation score 28/100, reflétant une intégration modérée aux réseaux de transport majeurs. Les résidents doivent disposer d'une voiture personnelle pour accéder efficacement aux services et commerces des agglomérations environnantes.
Le Champ-Saint-Père dispose de deux établissements scolaires sur son territoire, couvrant l'enseignement primaire et secondaire. Ces structures permettent aux familles avec enfants de bénéficier de services éducatifs de proximité. La présence locale d'écoles réduit les trajets quotidiens. Certains services spécialisés ou un enseignement supérieur pourraient imposer un accès aux communes environnantes.
Le Champ-Saint-Père propose des commerces de proximité et une vie locale structurée par des associations et événements réguliers. Les services essentiels (mairie, commerce, santé) sont présents sur place. La densité faible de la population (2 135 habitants) caractérise une commune rurale où les échanges sociaux s'opèrent à échelle locale. L'accès à des équipements spécialisés ou à une offre commerciale développée nécessite un déplacement vers les pôles urbains régionaux.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Le Champ-Saint-Père (1 686 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. La Couture, à proximité, atteint 2 779 €/m² (+64,8 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Le Champ-Saint-Père représente une alternative économique pertinente.
Le Champ-Saint-Père se caractérise par un marché immobilier stable (prix médian 1 686 €/m², tendance +2,71 % annuel), une population propriétaire (79,8 %) et des services de base présents. Le contexte de faible densité et d'accessibilité modérée en limite l'attrait hors acquéreurs recherchant un cadre rural. La performance énergétique moyenne (150 kWh/m², 20,8 % de passoires F+G) est acceptable mais impose une vérification avant achat.
Cette analyse de Le Champ-Saint-Père repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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