186 transactions DVF analysées, prix médian 1 992 €/m², indice de tension ITIC 82/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Saint-Avaugourd-des-Landes est une commune rurale de 1 213 habitants située en Vendée, en région Pays de la Loire. Bourg de petite taille, elle offre un cadre caractérisé par une faible densité de population et une proximité avec l'environnement naturel local. Accessible en voiture, elle permet un accès aux services et équipements des communes voisines. Le marché immobilier local, fondé sur 186 transactions analysées, reflète une activité modérée avec une tendance annuelle de +2,67 %. La commune est soumise à des risques PPRI et sismique de niveau 3/5.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 8 988 € | — |
| Maison | 2 038 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 992 € | 1 528 — 2 386 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian constaté à Saint-Avaugourd-des-Landes est de 1 992 €/m² (intervalle P25-P75 : 1 528–2 386 €/m²), sur la base de 186 transactions. Le parc immobilier affiche une consommation énergétique moyenne de 107 kWh/m², caractéristique d'une classe énergétique C à D, correcte en termes de performance. Parmi les 86 diagnostics analysés, 8,1 % des logements sont classés F ou G (passoires thermiques). Les maisons individuelles constituent l'essentiel du tissu résidentiel, principalement regroupées autour du centre-bourg et des hameaux environnants. Le taux de propriétaires atteint 80,7 % de la population, reflétant une forte accession à la propriété locale.
Le score de sécurité de la commune atteint 60/100, avec un indice de localisation à 40/100. Saint-Avaugourd-des-Landes est exposée à un risque PPRI (Plan de Prévention du Risque Inondation) et située en zone de sismicité niveau 3/5. La densité faible de population et l'absence de concentration urbaine caractérisent l'environnement local. Pour l'aléa argile, le classement est actuellement inconnu. Les résidents doivent tenir compte de ces paramètres de risque dans leur évaluation du bien-être local et de l'assurance habitation.
Saint-Avaugourd-des-Landes est accessible principalement par voiture. La commune se situe à proximité des axes routiers reliant les villes voisines comme La Roche-sur-Yon et Luçon. Des lignes de bus régionales peuvent desservir la localité, offrant des connexions vers les pôles urbains vendéens. Les transports scolaires sont mis en place pour les trajets vers les établissements d'enseignement secondaire. L'absence de transports en commun lourds implique une dépendance à l'automobile pour les déplacements réguliers.
Saint-Avaugourd-des-Landes compte 2 établissements scolaires, généralement composés d'une école maternelle et d'une école primaire assurant l'enseignement de proximité. Pour le collège et le lycée, les élèves se dirigent vers les communes avoisinantes, accessibles par transports scolaires. Le revenu médian local s'établit à 23 036 €, avec un taux de pauvreté de 11,6 %, contextualisant les capacités socio-économiques de la population.
La vie locale est organisée autour des associations communales et des événements festifs annuels qui structurent le calendrier social. L'environnement naturel local permet des activités de loisirs outdoor : randonnées, balades à vélo, découverte des paysages vendéens caractéristiques. Les commerces et services essentiels sont présents au centre-bourg, assurant une autonomie quotidienne. Le tissu social reste étroitement lié aux dynamiques familiales et associatives typiques des petits bourgs ruraux vendéens.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Avaugourd-des-Landes (1 992 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Le Bernard, à proximité, atteint 2 911 €/m² (+46,1 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Saint-Avaugourd-des-Landes représente une alternative économique pertinente.
Saint-Avaugourd-des-Landes est une commune rurale de Vendée offrant un marché immobilier à 1 992 €/m² médian, avec une consommation énergétique moyenne correcte et un très faible taux de passoires thermiques. Elle s'adresse aux acquéreurs recherchant un cadre de faible densité et un accès à la nature. L'exposition aux risques PPRI et sismique, ainsi que la dépendance à l'automobile, constituent des facteurs à considérer avant achat.
Cette analyse de Saint-Avaugourd-des-Landes repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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