387 transactions DVF analysées, prix médian 2 551 €/m², indice de tension ITIC 76/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Port-Saint-Père est une commune de 3 059 habitants en Loire-Atlantique. Traversée par l'Acheneau, elle combine un caractère rural avec des services de proximité et une vie associative active. Le marché immobilier, avec 387 ventes analysées sur la période, affiche une tendance stable (+1,16 % sur 12 mois). Cette commune s'adresse à ceux qui recherchent un cadre rural accessible, sans prétention d'opportunité d'investissement.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 385 € | — |
| Maison | 2 629 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 551 € | 2 000 — 3 039 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré s'établit à 2 551 €/m², avec une plage P25-P75 de 2 000 à 3 039 €/m² (387 ventes analysées). La consommation énergétique moyenne des logements diagnostiqués est de 131 kWh/m² (339 diagnostics), correspondant à une classe énergétique C/D, jugée correcte. Les passoires énergétiques (classes F et G) représentent 12,7 % du parc diagnostiqué. Les typologies varient : maisons individuelles avec jardins, terrains constructibles, bâti ancien en centre-bourg. La commune est soumise à un risque d'inondation (PPRI présent) et présente un aléa argile moyen. Ces éléments doivent être vérifiés avant acquisition.
Le score de sécurité de Port-Saint-Père est de 64/100. La commune présente un risque sismique de niveau 3/5 (modéré) et un aléa retrait-gonflement des argiles classé moyen. Un PPRI (Plan de Prévention du Risque Inondation) est en vigueur. Ces facteurs de risque naturel sont à considérer dans une réflexion d'acquisition. La revenu médian local s'élève à 24 847 € annuels, avec 12,3 % de la population sous le seuil de pauvreté. Le taux de propriétaires est élevé (76,2 %), reflétant une stabilité résidentielle.
Port-Saint-Père est accessible via des axes routiers permettant une liaison vers Nantes et les communes voisines. La commune est desservie par des lignes de bus régionales facilitant les trajets quotidiens. L'aéroport Nantes Atlantique, situé à proximité, offre une connexion aérienne. Des pistes cyclables et chemins de randonnée sont présents localement. Ces éléments soutiennent l'accessibilité quotidienne sans garantir une performance de transport comparable aux zones urbaines.
Port-Saint-Père dispose de 2 établissements scolaires assurant l'offre primaire (école maternelle et élémentaire). Une structure de taille humaine favorise le suivi des enfants. Pour le collège et le lycée, les élèves sont orientés vers les communes voisines, accessibles par transports scolaires organisés. Cette configuration est typique des communes rurales et requiert une organisation familiale adaptée.
La vie locale s'organise autour d'associations et d'événements réguliers (manifestations culturelles, sportives, festives). Les commerces de proximité et services essentiels sont présents. La commune offre un accès à des sentiers de randonnée et espaces verts. Cette dynamique associative renforce les liens entre résidents, sans constituer une offre de loisirs comparable à un pôle urbain.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Port-Saint-Père (2 551 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Brains, à proximité, atteint 2 929 €/m² (+14,8 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Port-Saint-Père représente une alternative économique pertinente.
Port-Saint-Père est une commune rurale de 3 059 habitants offrant stabilité résidentielle (76,2 % de propriétaires) et services de proximité. Le prix médian de 2 551 €/m² reflète le marché local. La présence de risques naturels (PPRI, argile moyen, sismicité 3/5) et un score de sécurité modéré (64/100) requièrent une évaluation spécifique. Elle convient à un achat résidentiel stable en zone rurale accessible.
Cette analyse de Port-Saint-Père repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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