Prix au m² à Pissy-Pôville (76360)

Sur la base de 122 transactions analysées par DVF, le prix médian s'établit à 1 941 €/m² (fourchette P25-P75 : 1 612–2 242 €/m²). La consommation énergétique moyenne des logements atteint 135 kWh/m², classant la majorité des biens en catégorie C ou D. Seuls 5,7 % des diagnostics relevés correspondent à des passoires énergétiques (classes F et G). La commune compte majoritairement des maisons individuelles. Le taux de propriétaires atteint 81,8 %, reflétant une forte proportion de propriétaires-occupants. Les acquéreurs doivent anticiper les coûts de rénovation sur les biens anciens, selon leur année de construction et leur state actuel.

Pissy-Pôville affiche un score de sécurité de 60/100, traduisant un environnement modérément sûr. La localisation présente un score de 39/100, ce qui reflète une exposition limitée aux nuisances environnementales (trafic, pollution sonore). La commune n'est pas soumise à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) et figure en zone sismique de niveau 1 sur 5, correspondant au risque sismique le plus faible. Ces conditions sont favorables aux acheteurs ou locataires sensibles aux risques naturels. La densité de population réduite contribue au caractère calme de la localité.

Pissy-Pôville bénéficie d'une bonne connexion aux axes routiers régionaux, facilitant les trajets vers les communes avoisinantes et les centres urbains. Les transports en commun desservent la commune par des lignes de bus, avec une offre limitée. La voiture demeure le moyen de transport privilégié pour les habitants, notamment pour les trajets professionnels ou familiaux vers les zones d'emploi et services. Les navetteurs doivent anticiper les temps de déplacement selon leur lieu de travail.

Pissy-Pôville dispose d'une école primaire accueillant les enfants de la commune. Pour l'enseignement secondaire (collège et lycée), les élèves se dirigent vers les établissements des communes voisines, accessible par transport scolaire ou transport personnel. Cette situation est courante dans les petites communes rurales. Les familles doivent vérifier l'accessibilité et les temps de trajets vers ces établissements avant de s'installer.

La vie locale s'organise autour d'associations et d'événements communaux. L'offre commerciale sur place est réduite ; les habitants accèdent aux services et commerces essentiels dans les communes proches. L'environnement naturel alentour offre des opportunités de randonnée pédestre et cyclotourisme. Le coût de la vie médian par ménage s'établit à 21 405 € annuels, avec 20,4 % de la population en situation de pauvreté. Cette situation reflète une certaine vulnérabilité économique locale.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Pissy-Pôville (2 000 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Eslettes, affiche 2 321 €/m² (+16,1 % de plus) ; à l'inverse, Le Houlme reste à 1 667 €/m² (-16,7 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Pissy-Pôville propose un marché immobilier accessible, avec un prix médian de 1 941 €/m², une bonne performance énergétique moyenne et un faible risque naturel. La commune convient aux acheteurs acceptant une offre commerciale limitée, une dépendance automobile et une certaine précarité économique locale.

Cette analyse de Pissy-Pôville repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.