Marché immobilier à Barentin (76360) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian au m² à Barentin est de 1 875 EUR (fourchette P25-P75 : 1 533–2 219 EUR). Cet indicateur repose sur 1 219 transactions analysées selon le cadastre (DVF). La consommation énergétique moyenne est de 156 kWh/m², caractéristique d'une classe C à D. Seulement 3,7 % des diagnostics montrent des passoires F ou G, ce qui indique un parc immobilier globalement conforme aux normes actuelles. Les biens comprennent des maisons individuelles avec jardin et des appartements en collectif, concentrés notamment au centre-ville et dans les secteurs pavillonnaires. Le marché enregistre une légère hausse avec +6,04 % de transactions sur les douze derniers mois.

Barentin affiche un score de sécurité de 62/100 et un score de localisation de 69/100. La commune ne relève pas du régime de Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) et se situe en zone de sismicité 1/5 (très faible aléa sismique). La ville dispose d'une police municipale assurant la prévention et la surveillance. Les quartiers résidentiels, notamment les zones pavillonnaires, sont globalement calmes. Les initiatives locales de prévention et de proximité contribuent au maintien d'un environnement sécurisé. Ces données permettent aux habitants d'anticiper les risques naturels ou environnementaux dans leur installation.

Barentin dispose d'une gare SNCF offrant des liaisons régulières vers Rouen et au-delà. La commune est traversée par des axes routiers majeurs facilitant l'accès à Rouen, Le Havre et Paris. Un réseau de bus local assure les déplacements internes et les connexions avec les communes voisines. La ville développe également les pistes cyclables pour encourager les modes de transport doux. Cette configuration routière et ferroviaire en fait un point de passage et de raccordement stratégique pour les navetteurs et les usagers réguliers.

Barentin compte 16 établissements scolaires couvrant l'ensemble du parcours éducatif, de la maternelle au collège. Plusieurs écoles maternelles et primaires sont réparties sur le territoire communal, assurant une proximité pour les familles. Le collège Catherine Bernard accueille les élèves du second degré. Cette offre complète permet aux jeunes habitants de poursuivre leur scolarité sans déplacement excessif. La commune poursuit l'entretien et l'amélioration de ses infrastructures scolaires.

Barentin dispose d'un tissu associatif dense et d'infrastructures sportives (stades, gymnases, piscine). La ville accueille un centre commercial régional offrant une variété de commerces et services. Des marchés locaux et des événements sont régulièrement organisés, structurant la vie collective. Le revenu médian des habitants s'élève à 21 212,6 EUR, avec un taux de pauvreté de 16 %. Environ 54,24 % des ménages sont propriétaires de leur logement. Ces données socio-économiques reflètent une population mixte avec des accès aux services et loisirs ancrés dans le quotidien local.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Barentin (1 875 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Berville-sur-Seine, affiche 2 342 €/m² (+24,9 % de plus) ; à l'inverse, Blacqueville reste à 1 656 €/m² (-11,7 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Barentin est une commune de Seine-Maritime offrant un prix de l'immobilier de 1 875 EUR/m² en médiane, avec un parc énergétiquement conforme (3,7 % de passoires). Dotée d'une gare SNCF, d'axes routiers importants et de 16 établissements scolaires, elle convient aux ménages actifs et aux familles cherchant un cadre à taille humaine avec services de proximité et accès régional. L'évolution du marché (+6,04 % sur 12 mois) reflète une demande stable.

Cette analyse de Barentin repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.