259 transactions DVF analysées, prix médian 2 039 €/m², indice de tension ITIC 90/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Saint-Pierre-de-Varengeville est une commune rurale de 2 322 habitants, située en Seine-Maritime. Elle offre un cadre de vie de campagne tout en restant à proximité des grands centres urbains. Son patrimoine local et ses paysages caractéristiques des bocages normands constituent ses principaux atouts. La commune permet un accès facile aux commodités des zones avoisinantes tout en conservant le calme d'une petite bourgade.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 045 € | — |
| Maison | 1 971 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 039 € | 1 552 — 2 346 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Pierre-de-Varengeville s'établit à 2 039 €/m² (fourchette interquartile : 1 552–2 346 €/m²). Les 259 ventes analysées sur 12 mois affichent une tendance de +5,04 %. Le parc immobilier est dominé par des maisons individuelles, souvent pourvues de jardins, typiques des communes rurales. Le DPE moyen indique une consommation de 176 kWh/m² ; 9,5 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires énergétiques). Le centre-bourg et les secteurs proches des axes routiers principaux comme la D982 offrent une meilleure accessibilité. Les propriétés varient entre constructions traditionnelles normandes et bâtiments plus récents.
Saint-Pierre-de-Varengeville affiche un score de sécurité de 62/100, correspondant aux profils des communes rurales de la région. Le risque sismique est classé au niveau 1 sur 5 (très faible). Aucun Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) ne s'applique sur le territoire. L'aléa argile est noté « Inconnu ». La commune ne présente pas de risque hydrologique majeur. La vie en petit collectif favorise la cohésion sociale. Une gendarmerie locale assure la présence administrative et de sécurité.
Saint-Pierre-de-Varengeville est desservie par la route départementale D982, axe principal reliant la commune aux réseaux routiers régionaux. Rouen, distante d'environ 20 km, permet d'accéder à la gare SNCF et aux autoroutes A150/A151. Des lignes de bus locales assurent les liaisons inter-communales. La voiture constitue le mode de transport incontournable pour les déplacements quotidiens et les trajets professionnels. Le territoire n'offre pas de service ferroviaire direct.
La commune dispose de 2 établissements scolaires assurant un enseignement de proximité. L'école maternelle et l'école primaire offrent un cadre d'apprentissage à taille humaine. Pour le secondaire (collège et lycée), les élèves sont orientés vers les communes voisines, accessibles via un réseau de transports scolaires organisés. Cette infrastructure éducative locale constitue un atout pour les familles avec enfants en bas âge.
La commune compte un tissu associatif qui organise des activités sportives, culturelles et récréatives. L'environnement offre des possibilités de randonnée et d'activités de plein air grâce à ses espaces verts et bocages normands. Les commerces de proximité sont présents mais limités ; les besoins plus importants sont couverts par les communes environnantes. Des marchés locaux peuvent rythmer la vie du village. La vie collective repose sur l'implication des résidents dans les associations locales.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Pierre-de-Varengeville (2 039 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Berville-sur-Seine, à proximité, atteint 2 342 €/m² (+14,9 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Saint-Pierre-de-Varengeville représente une alternative économique pertinente.
Saint-Pierre-de-Varengeville est une commune rurale de taille modeste, caractérisée par une stabilité démographique et un marché immobilier actif (+5,04 % sur 12 mois). Le prix médian de 2 039 €/m² demeure accessible comparé aux standards régionaux. L'offre énergétique demande des investissements (176 kWh/m²) ; environ 1 logement sur 10 est classé F ou G. La commune offre un cadre rural avec écoles locales et proximité de Rouen, adaptée aux profils cherchant tranquillité et accès routier.
Cette analyse de Saint-Pierre-de-Varengeville repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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