Marché immobilier à Bouville (76360) — Prix, DPE, risques 2025

Sur les 122 ventes analysées par DVF, le prix médian s'établit à 1 865 €/m² (intervalle interquartile 1 543–2 134 €/m²). L'offre se compose principalement de maisons individuelles. En matière de performance énergétique, la consommation moyenne relevée est de 169 kWh/m², correspondant à une classe D. Les passoires thermiques (DPE F et G) représentent 17,1 % du parc étudié. Le marché reste limité en volume de transactions, ce qui requiert une expertise locale fine pour toute estimation précise.

La commune enregistre un score de sécurité de 62/100, tandis que son indicateur de localisation atteint 37/100. Avec une densité de population modérée et une majorité de propriétaires occupants (88,2 %), le cadre demeure stable. La région figure au niveau sismique 1/5 (très faible risque) et n'est pas soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI). Le revenu médian des ménages s'élève à 21 405 € annuels, avec un taux de pauvreté de 20,4 %.

Bouville est accessible principalement par la route, les déplacements en automobile restant le mode dominant vers les communes voisines. Les transports en commun sont réduits mais des lignes de bus régionales permettent de relier les pôles urbains alentour. L'accès aux grands axes routiers s'effectue sans contrainte majeure. Pour les trajets longue distance, le rail demeure peu accessible directement depuis la commune.

Bouville dispose d'une école primaire assurant l'éducation élémentaire. Au-delà du primaire, les collégiens et lycéens se tournent vers les établissements des communes environnantes, accessibles par les routes locales. Cette configuration est courante pour les petites communes rurales de la région. Le choix d'écoles à proximité dépend de la localisation précise du bien convoité au sein ou aux alentours de Bouville.

Bouville dispose de services de première nécessité et d'artisans locaux, bien que le tissu commercial soit limité comparé aux bourgs plus importants. Les associations locales et événements communaux structurent la vie sociale. Pour les commerces de plus grande envergure ou services spécialisés, les habitants se tournent vers les centres urbains proches. La vie locale s'organise autour de la proximité et des échanges entre résidents.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Bouville (1 865 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Carville-la-Folletière, affiche 2 274 €/m² (+21,9 % de plus) ; à l'inverse, Blacqueville reste à 1 656 €/m² (-11,2 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Bouville se caractérise par un prix médian de 1 865 €/m², une performance énergétique moyenne (classe D) et une stabilité foncière marquée par un fort taux de propriétaires. La commune convient à qui accepte une offre commerciale réduite et privilégie l'accès routier.

Cette analyse de Bouville repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.