657 transactions DVF analysées, prix médian 1 819 €/m², indice de tension ITIC 65/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Pavilly est une commune de Seine-Maritime en Normandie, peuplée de 6 029 habitants. Située à proximité de Rouen, elle dispose d'une gare SNCF reliant Le Havre et Rouen, et d'un accès à l'autoroute A150. Le marché immobilier y affiche un prix médian de 1 819 €/m², avec 657 transactions analysées et une tendance haussière de 10,78 % sur 12 mois. La commune offre des écoles, des commerces de proximité et une vie associative active.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 4 504 € | — |
| Maison | 1 855 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 819 € | 1 429 — 2 237 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian s'établit à 1 819 €/m² (fourchette P25-P75 : 1 429–2 237 €/m²), calculé sur 657 transactions. Pavilly offre un parc diversifié : maisons individuelles avec jardin, appartements, constructions normandes traditionnelles et biens récents. Les zones du centre-ville, proches de la gare et des abords de la Route de Barentin connaissent une activité régulière. Le DPE moyen affiche une consommation de 154 kWh/m², caractéristique d'une classe C-D, correct pour le secteur. Les passoires énergétiques (F+G) représentent 6 % du parc diagnostiqué, soit une part limitée. L'offre s'adresse principalement aux familles en quête de résidence durable.
Pavilly affiche un score de sécurité de 71/100, reflet d'un environnement de commune de taille moyenne en Normandie. Les équipements locaux (gendarmerie, police municipale) assurent une présence constante. Le taux de criminalité demeure modéré par rapport aux moyennes régionales. Le risque sismique est classé au niveau 1/5 (très faible). Aucun PPRI n'est identifié. Le contexte géologique (argile de nature inconnue) ne présente pas de contrainte majeure. Ces éléments fondamentaux permettent une évaluation sereine du cadre immobilier.
Pavilly dispose d'une gare SNCF offrant des liaisons régulières vers Rouen et Le Havre, facilitant les trajets domicile-travail et les déplacements étudiants. L'autoroute A150 passe à proximité, garantissant un accès rapide aux agglomérations environnantes. Des lignes de bus locales desservent les quartiers et les communes limitrophes. Cette infrastructure multimodale rend la commune attractive pour ceux cherchant une alternative aux grands centres urbains sans renoncer à la mobilité.
La commune compte 6 établissements scolaires couvrant les niveaux maternelle, primaire et collège, permettant aux familles de scolariser localement leurs enfants. Ces structures offrent un parcours complet sur le territoire. Des activités périscolaires et d'accueil complètent l'offre, adaptée aux besoins des familles résidant à Pavilly. L'accessibilité de ces services à proximité du domicile constitue un critère pratique d'installation.
Pavilly dispose de commerces de proximité, d'un marché hebdomadaire et d'une vie associative structurée (clubs sportifs, associations culturelles). Des événements réguliers (fêtes de village, manifestations) rythment l'année et animent la vie communautaire. Des espaces verts et parcs offrent des lieux de détente accessible aux résidents. Le revenu médian s'établit à 20 860 €, le taux de pauvreté à 15 %, et le taux de propriétaires à 44,97 %. Ces chiffres caractérisent une population aux profils socioéconomiques variés.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Pavilly (1 819 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Bouville, affiche 2 200 €/m² (+20,9 % de plus) ; à l'inverse, Ancretiéville-Saint-Victor reste à 1 323 €/m² (-27,3 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Pavilly offre un marché immobilier stable à 1 819 €/m², avec une performance énergétique correcte (154 kWh/m², 6 % de passoires) et une accessibilité satisfaisante par les transports. La commune dispose d'écoles et de services de proximité. L'environnement de sécurité est classique pour une commune de taille moyenne. Elle convient à ceux recherchant une résidence non urbaine avec infrastructures éducatives et mobilité régionale assurée.
Cette analyse de Pavilly repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
Rapport personnalisé pour votre adresse exacte : estimation, comparables, risques, rendement, simulation rénovation. À partir de 249 €.