859 transactions DVF analysées, prix médian 2 083 €/m², indice de tension ITIC 67/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Notre-Dame-de-Bondeville est une commune de 7 071 habitants située en Seine-Maritime, à proximité immédiate de Rouen. Elle propose un cadre résidentiel avec accès aux commodités urbaines. Son marché immobilier, fondé sur 859 transactions analysées, reflète une activité stable avec une tendance hausse de 5,87 % sur 12 mois.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 267 € | — |
| Maison | 2 096 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 083 € | 1 686 — 2 464 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian s'établit à 2 083 €/m² (fourchette P25-P75 : 1 686–2 464 €/m²). L'offre combine maisons individuelles avec jardin et appartements. Les secteurs proches des écoles et commerces du Centre-Bourg sont recherchés, tout comme les zones résidentielles à proximité de la Mairie. Le parc immobilier comprend des biens de plusieurs chambres répondant aux besoins familiaux. La consommation énergétique moyenne est de 192 kWh/m², correspondant à des classes C-D, correctes. Seuls 7 % des diagnostics relèvent des passoires énergétiques F+G. Les biens loués constituent un segment actif du marché local.
La commune enregistre un score de sécurité de 63/100 et une localisation de 65/100. Elle bénéficie d'un environnement sans risques majeurs : absence de PPRI, aléa sismique minime (niveau 1/5). La présence d'une police municipale et l'implication locale contribuent à maintenir un cadre de cohabitation régulé. Des espaces verts et des équipements publics structurent la vie quotidienne. L'atmosphère résidentielle caractérise la commune, avec une vie de quartier préservée.
Notre-Dame-de-Bondeville est desservie par le réseau de bus Astuce, reliant la commune à Rouen et aux localités voisines. La Rocade Nord-Ouest facilite l'accès aux grands axes routiers régionaux. Bien que sans gare ferroviaire directe, la gare de Rouen demeure accessible en quelques minutes en voiture ou transport en commun, offrant des liaisons nationales. Des pistes cyclables et chemins structurent la mobilité locale.
La commune dispose d'une école maternelle et d'une école élémentaire, assurant l'éducation de proximité pour les enfants. Ces établissements offrent un cadre d'apprentissage structuré et sécurisé. La continuité éducative pour le secondaire s'effectue via les collèges et lycées de Rouen, accessibles en déplacement quotidien. L'offre scolaire répond aux besoins des familles résidentes et des jeunes habitants de la commune.
Notre-Dame-de-Bondeville propose des associations sportives et culturelles ainsi que des équipements de loisirs : terrains de sport, bibliothèque, parcs. Les événements réguliers—marchés locaux et fêtes de village—structurent la vie sociale. Les commerces de proximité et services essentiels sont présents, soutenant la dynamique locale. Le revenu médian des habitants s'établit à 21 183,20 €, avec un taux de propriétaires de 68,8 %.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Notre-Dame-de-Bondeville (2 083 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Bois-Guillaume, affiche 2 929 €/m² (+40,6 % de plus) ; à l'inverse, Maromme reste à 1 543 €/m² (-25,9 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Notre-Dame-de-Bondeville combine accessibilité à Rouen et cadre résidentiel stable. Son marché immobilier affiche une activité soutenue et des prix médians documentés. L'environnement sécuritaire, l'offre scolaire et les transports collectifs en font un choix fonctionnel pour les ménages en quête de proximité urbaine avec vie de commune.
Cette analyse de Notre-Dame-de-Bondeville repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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