1 644 transactions DVF analysées, prix médian 1 946 €/m², indice de tension ITIC 65/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Déville-lès-Rouen est une commune de 10 802 habitants en Seine-Maritime, aux portes de Rouen. Elle offre un marché immobilier diversifié, des écoles de proximité et une bonne accessibilité régionale. La ville dispose des services et infrastructures nécessaires à la vie quotidienne, atout apprécié des résidents installés dans la commune.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 514 € | — |
| Maison | 2 272 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 946 € | 1 500 — 2 489 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré à Déville-lès-Rouen atteint 1 946 €/m² (écart interquartile 1 500–2 489 €/m²). Sur 1 644 transactions analysées, la tendance sur 12 mois affiche une baisse de 6,41 %. Le parc immobilier comprend maisons individuelles avec jardins et appartements en centre-ville. La consommation énergétique moyenne s'établit à 152 kWh/m², reflétant un niveau C-D conforme aux normes actuelles. Le taux de passoires énergétiques (classes F+G) reste limité à 8,1 % du parc diagnostiqué. L'offre immobilière demeure variée et couvre différents types de budgets dans cette fourchette de prix.
La commune affiche un score de sécurité de 60/100 et un indicateur de localisation de 67/100. Elle ne figure pas en zone PPRI (Risque d'Inondation) et présente un risque sismique de niveau 1/5. La présence d'une police municipale contribue au maintien de la tranquillité publique. Des espaces verts sont accessibles aux habitants et contribuent à l'aménagement urbain. Les indicateurs sismiques et de risque naturel restent faibles, caractéristiques favorables pour la zone.
Déville-lès-Rouen est desservie par le réseau de bus Astuce, assurant des liaisons fréquentes avec Rouen et les communes voisines. La proximité de l'A150 facilite l'accès rapide à la région normande. Des pistes cyclables sont aménagées sur le territoire. Cette connectivité permet des déplacements quotidiens efficaces vers la métropole rouennaise et les zones environnantes. L'accessibilité régionale constitue un atout pratique pour les résidents actifs.
La commune compte 10 établissements scolaires, couvrant les niveaux maternelle, élémentaire et collège. Cette densité d'écoles assure une scolarisation de proximité pour les enfants et adolescents des familles installées à Déville-lès-Rouen. La présence d'une offre éducative locale complète répond aux besoins de scolarisation sans éloignement géographique important. Les infrastructures scolaires participent à la dynamique de la vie locale.
Déville-lès-Rouen dispose de commerces de proximité, supermarchés et d'un marché hebdomadaire couvrant les besoins du quotidien. Des équipements sportifs et culturels offrent des activités variées aux habitants. Les espaces verts et parcs constituent des zones de détente accessibles. La proximité de Rouen permet un accès à une offre culturelle et événementielle élargie au-delà de la commune. L'environnement propose donc une vie locale équilibrée, entre services locaux et accès à l'agglomération.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Déville-lès-Rouen (1 946 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Rouen, affiche 2 908 €/m² (+49,4 % de plus) ; à l'inverse, Maromme reste à 1 543 €/m² (-20,7 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Déville-lès-Rouen présente un marché immobilier à 1 946 €/m² en baisse légère, une offre éducative et des transports développés. La commune convient à acquéreurs cherchant une situation intermédiaire entre la proximité d'une grande ville et les services de base. Les conditions de sécurité et d'environnement naturel restent favorables.
Cette analyse de Déville-lès-Rouen repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
Rapport personnalisé pour votre adresse exacte : estimation, comparables, risques, rendement, simulation rénovation. À partir de 249 €.