2 857 transactions DVF analysées, prix médian 1 789 €/m², indice de tension ITIC 55/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Voisine directe de Rouen, Le Petit-Quevilly offre une alternative de vie accessible sur la rive gauche de la Seine. Avec un prix médian de 1 789 €/m², la commune attire résidents et actifs cherchant la proximité de la métropole. Entre les maisons de ville du quartier Saint-Julien et les appartements près du Parc des Chartreux, le tissu urbain varié reflète un passé industriel en évolution. Bien desservie par transports et services, la ville conjugue densité urbaine et praticité quotidienne, à quelques minutes du cœur historique de Rouen.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 408 € | — |
| Maison | 1 964 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 789 € | 1 318 — 2 280 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché du Petit-Quevilly affiche un prix médian de 1 789 €/m² (fourchette P25-P75 : 1 318–2 280 €). Sur 2 857 transactions analysées, la tendance annuelle est stable à +1,48 %. Les maisons de ville en brique rouge du quartier Saint-Julien et les zones proches du Parc des Chartreux sont recherchées pour leur calme. Les secteurs plus centraux proposent des appartements anciens (années 1960-70) à prix compétitifs. Le parc présente une consommation énergétique moyenne de 160 kWh/m², classement C/D, correct mais avec 9,7 % de passoires F+G justifiant une vigilance à la rénégociation. La proximité du pôle d'emploi rouennais maintient une demande soutenue et une bonne liquidité du marché.
Le Petit-Quevilly affiche un score de sécurité de 62/100 et un indice de localisation de 67/100. La ville présente un profil urbain classique avec ses défis en matière de prévention de la délinquance. Les quartiers résidentiels comme Nobel-Bozel ou les zones pavillonnaires offrent généralement un environnement plus calme. La vie de quartier animée, notamment à Flaubert, contribue à une présence locale active. La commune ne fait face à aucun risque PPRI (inondation) et se situe en zone sismique niveau 1/5. Pour les futurs résidents, il est recommandé de se renseigner sur les spécificités de chaque secteur selon les priorités de proximité et d'environnement.
La commune bénéficie d'une desserte de 26 arrêts de transports en commun en moyenne par adresse. Le réseau Astuce de la Métropole Rouen Normandie, incluant le métro, traverse la ville avec des stations comme Jean-Jaurès et François-Truffaut, permettant de rejoindre Rouen centre en moins de 15 minutes. Les lignes de bus TEOR complètent cette maille fine. Pour les automobilistes, l'accès à l'A13 via la Sud III facilite les déplacements vers Paris ou Le Havre. Cette connectivité supports les trajets quotidiens des habitants vers Rouen et les zones d'activités voisines.
Avec 19 établissements scolaires répartis sur le territoire, Le Petit-Quevilly couvre l'ensemble du parcours de la maternelle au lycée, incluant des filières professionnelles. Les groupes scolaires comme Jean-Jaurès et Louis-Pasteur, ainsi que le collège Claude-Bernard et le lycée professionnel Élisa-Lemonnier, offrent une proximité appréciable aux familles. Cette densité d'établissements, complétée par des structures d'accueil pour la petite enfance et des centres de loisirs, permet une scolarité complète sans quitter la commune, critère important pour les ménages avec enfants.
La vie quotidienne s'organise autour des commerces de proximité le long de l'avenue des Canadiens et près de la Place du 8-Mai. Le marché du jeudi matin sur la place des Chartreux est un point de ralliement social et commercial. Le Théâtre de la Foudre (scène nationale) et la médiathèque François-Truffaut animent l'offre culturelle. Le Parc des Chartreux offre un espace vert pour les loisirs et détente. La piscine-patinoire et les gymnases témoignent du dynamisme associatif local. Ces équipements et services sont accessibles à pied ou en quelques minutes de transport, assurant un quotidien pratique.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Le Petit-Quevilly (1 789 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Rouen, à proximité, atteint 2 908 €/m² (+62,5 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Le Petit-Quevilly représente une alternative économique pertinente.
Le Petit-Quevilly offre un marché immobilier accessible à 1 789 €/m², bien intégré à la métropole rouennaise par transports et emplois. L'offre scolaire complète, les commerces de proximité et les équipements en font une ville pratique pour résider. L'énergie des habitants et les services locaux soutiennent un quotidien facilité.
Cette analyse de Le Petit-Quevilly repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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