Marché immobilier à Boos (76520) — Prix, DPE, risques 2025

Le marché immobilier de Boos affiche un prix médian de 2 212 €/m² selon les données DVF, avec une plage interquartile de 1 873 à 2 584 €/m². Depuis 12 mois, les transactions enregistrent une baisse de 8,12 %. Sur les 463 ventes analysées, les biens proposent une diversité de typologies : maisons individuelles et petits immeubles collectifs adaptés à différents profils d'acheteurs. L'état énergétique global demeure correct, avec une consommation moyenne de 136 kWh/m² et seulement 3,9 % de logements en classe F ou G. Ce marché reflète les conditions générales de la Seine-Maritime.

Boos enregistre un score de sécurité de 69/100 et une note de localisation de 61/100, valeurs qui reflètent la réalité du contexte local. La commune ne figure pas en zone PPRI (plan de prévention des risques d'inondation), et le risque sismique demeure faible (niveau 1 sur 5). L'argile du sous-sol présente un aléa indéterminé. Ces indicateurs composent le cadre de vie objectif des résidents. La tranquillité relative de Boos est un élément à considérer dans l'évaluation globale de la commune.

Boos bénéficie d'une accessibilité routière satisfaisante par les grands axes de la Seine-Maritime. Des lignes de bus desservent la commune, facilitant les liaisons vers les pôles d'emploi régionaux et les services. Cette proximité des réseaux de transport est un atout pratique pour les navetteurs et permet une connexion aux territoires voisins sans dépendre entièrement d'un véhicule personnel, bien que celui-ci reste recommandé pour la vie quotidienne.

Boos accueille 3 établissements scolaires, offrant un maillage éducatif de proximité pour les familles résidentes. Ces structures assurent la scolarité élémentaire et secondaire sur le territoire communal, réduisant les trajets quotidiens. Cet élément constitue un critère concret pour les ménages ayant des enfants et recherchant une commune dotée d'une offre éducative locale.

La commune dispose de commerces et services de proximité et entretient une vie associative locale. Les espaces verts et les infrastructures loisirs permettent des activités en plein air. Avec un taux de propriétaires de 75,7 %, Boos reflète une population largement enracinée, favorable à l'engagement local. Le revenu médian des ménages s'établit à 21 405 €, tandis que le taux de pauvreté atteint 20,4 %, indicateurs du contexte socio-économique réel de la commune.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Boos (2 212 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Alizay, affiche 2 470 €/m² (+11,7 % de plus) ; à l'inverse, Le Manoir reste à 1 694 €/m² (-23,4 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Boos est une commune normande de taille modérée offrant un marché immobilier à prix médian de 2 212 €/m², une sécurité stable, un accès éducatif local et une vie de proximité. Elle convient aux acheteurs recherchant une alternative rurale accessible, sans exagération de son potentiel.

Cette analyse de Boos repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.