311 transactions DVF analysées, prix médian 2 135 €/m², indice de tension ITIC 88/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
La Neuville-Chant-d'Oisel est une commune de 2 377 habitants en Seine-Maritime, en Normandie. Elle allie un cadre rural à une accessibilité routière vers les pôles urbains comme Rouen. Le marché immobilier local, dominé par le pavillonnaire avec jardin, concerne environ 311 transactions analysées. Cette commune convient aux acquéreurs en quête de stabilité résidentielle dans un environnement de petite commune rurale.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 5 431 € | — |
| Maison | 2 103 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 135 € | 1 768 — 2 566 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
La Neuville-Chant-d'Oisel affiche un prix médian de 2 135 €/m² (fourchette P25-P75 : 1 768–2 566 €/m²), sur la base de 311 transactions analysées. La tendance sur 12 mois est de -3,83 %. Le parc se compose principalement de maisons pavillonnaires avec jardin, datant des années 1970 à 1990 pour une grande partie. En matière de performance énergétique, la consommation moyenne est de 161 kWh/m² (diagnostic D), avec 11,9 % de passoires énergétiques (classes F et G). Le centre-bourg concentre les services, tandis que les secteurs plus ruraux offrent des propriétés sur parcelles plus importantes. Les transactions relèvent généralement du marché de gré à gré ou via des intermédiaires locaux.
La Neuville-Chant-d'Oisel obtient un score de sécurité de 61/100. Le risque sismique est classé au niveau 1 sur 5, soit le plus faible. Aucun plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) n'est en vigueur sur la commune. La qualité des sols (présence d'argile) est classée comme inconnue. L'environnement rural engendre généralement un taux de criminalité peu élevé. Le tissu communautaire contribue à la stabilité locale. Une gendarmerie assure la couverture de sécurité de la zone.
La Neuville-Chant-d'Oisel est accessible via la D921 et bénéficie de la proximité de l'A13, facilitant les liaisons vers Rouen et les communes alentour. Un réseau de bus local assure des correspondances avec les pôles urbains pour les trajets domicile-travail et les trajets scolaires. L'absence de gare sur la commune est compensée par l'accès aux gares de Rouen Rive Droite et d'Oissel, d'où partent des liaisons régionales et vers l'Île-de-France. La voiture demeure le principal moyen de déplacement pour la majorité des résidents.
La commune dispose de deux établissements scolaires : une école maternelle et une école primaire assurant l'éducation de proximité des enfants. Pour l'enseignement secondaire (collège et lycée), les élèves se dirigent vers les communes voisines, avec transports scolaires organisés. Cette présence locale d'écoles élémentaires constitue un atout pour les familles avec jeunes enfants, réduisant les trajets quotidiens et renforçant l'ancrage communautaire.
La vie associative de La Neuville-Chant-d'Oisel anime la commune par diverses manifestations et événements fédérateurs. La proximité de la Seine et des forêts environnantes offre des possibilités de randonnées et de sorties à vélo. Les commerces essentiels (boulangerie, épicerie) et un marché régulier répondent aux besoins quotidiens des habitants. Les revenus médians se situent à 21 405 € annuels, avec un taux de pauvreté de 20,4 %. Le taux de propriétaires atteint 90,6 %, reflétant une forte stabilité résidentielle. Les événements locaux et fêtes communales rythment la vie du village.
Dans le périmètre proche, le prix médian de La Neuville-Chant-d'Oisel (2 135 €/m²) se positionne au cœur d'un marché homogène. Les communes voisines présentent des prix médians similaires (écart inférieur à 10 %), ce qui simplifie la comparaison et facilite la mobilité résidentielle dans le bassin.
La Neuville-Chant-d'Oisel offre un marché immobilier stable à 2 135 €/m² en moyenne, dominé par le pavillonnaire. L'offre éducative locale, l'accessibilité routière et la stabilité démographique (taux de propriétaires élevé) la rendent attractive pour les acquéreurs cherchant une résidence durable en petite commune rurale normande.
Cette analyse de La Neuville-Chant-d'Oisel repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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