Prix au m² à Quévreville-la-Poterie (76520)

Le prix médian au m² à Quévreville-la-Poterie s'établit à 2 077 €/m² (avec un intervalle P25-P75 de 1 661 à 2 390 €/m²), selon les 116 transactions analysées par DVF. La tendance sur 12 mois est stable, avec une variation de -0,86 %. Les biens sont majoritairement des maisons individuelles, souvent avec jardin, conformes à l'architecture normande de la région. Sur 63 diagnostics énergétiques, la consommation moyenne est de 167 kWh/m², correspondant à une classe C-D. La part de passoires thermiques (classes F et G) s'élève à 14,3 %. L'absence de risque PPRI et un aléa sismique minimal (niveau 1/5) complètent le profil environnemental de la commune. Le caractère résidentiel domine, sans activités touristiques structurées.

La commune affiche un score de sécurité de 61/100, reflétant un environnement globalement calme. Le petit nombre d'habitants et le caractère rural favorisent une criminalité faible. Le score de localisation (39/100) indique une accessibilité limitée aux services d'urgence. Les risques naturels (sismicité, inondation) sont mineurs. Le cadre environnemental rural, sans congestion urbaine, constitue un élément stable pour la vie quotidienne. Les habitants bénéficient de la proximité relative des services de sécurité des communes voisines.

L'accessibilité de Quévreville-la-Poterie repose principalement sur le réseau routier secondaire, qui la relie aux axes majeurs de Seine-Maritime. La voiture demeure indispensable pour les trajets quotidiens (travail, commerces, loisirs). Les transports en commun sont limités : quelques lignes de bus desservent les communes alentour, mais l'offre reste réduite. Rouen, accessible via le réseau routier, dispose de la gare SNCF et offre des connexions ferroviaires régionales et nationales. L'absence de gare locale et la faible densité de transports publics caractérisent la commune.

Quévreville-la-Poterie dispose d'une école primaire assurant l'éducation des enfants des premières années. Cette structure à taille réduite favorise un accompagnement proche et des relations directes entre élèves, enseignants et familles. Pour les niveaux secondaire et supérieur, les collèges et lycées des communes environnantes sont accessibles, généralement via des services de transport scolaire organisés. Cette configuration permet aux enfants de bénéficier d'une instruction de qualité dans un cadre rural, complétée par les ressources éducatives des villes proches.

La vie locale est structurée par des initiatives associatives et des événements regroupant les habitants. Malgré la petite taille, la commune offre un accès à des activités culturelles, sportives et festives organisées par les associations. Les amateurs de nature profitent des chemins de randonnée et des paysages ruraux environnants. Les commerces de proximité pourvoyent aux besoins essentiels, tandis que l'offre complète (grandes surfaces, services spécialisés) est accessible dans les communes plus importantes, notamment Rouen et ses alentours. Le revenu médian local (21 405 €) et le taux de pauvreté (20,4 %) reflètent un profil socio-économique modeste.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Quévreville-la-Poterie (2 323 €/m²) se positionne au cœur d'un marché homogène. Les communes voisines présentent des prix médians similaires (écart inférieur à 10 %), ce qui simplifie la comparaison et facilite la mobilité résidentielle dans le bassin.

Quévreville-la-Poterie est une commune rurale stable avec un marché immobilier actif à 2 077 €/m². L'environnement offre sécurité, calme et accessibilité routière. La dépendance à l'automobile, la faiblesse des transports publics et l'offre locale réduite sont les contrepoints. Convient aux familles ou particuliers prioritairement motorisés et en quête de vie campagnarde en Normandie.

Cette analyse de Quévreville-la-Poterie repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.