390 transactions DVF analysées, prix médian 1 876 €/m², indice de tension ITIC 64/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Romilly-sur-Andelle est une commune de 3 234 habitants située en Eure, en Normandie. Bourg de taille modeste, elle s'organise autour de la vallée de l'Andelle. Historiquement liée à l'industrie papetière, elle conserve une structure rurale avec services de proximité. Le marché immobilier affiche un prix médian de 1 876 €/m². La commune connaît une baisse d'activité immobilière sur 12 mois (−13,25 %). Elle compte 67,9 % de propriétaires et un revenu médian de 19 683 €.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 6 305 € | — |
| Maison | 1 856 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 876 € | 1 466 — 2 235 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré à Romilly-sur-Andelle est de 1 876 €, avec une fourchette interdécile de 1 466 à 2 235 €. L'analyse porte sur 390 transactions enregistrées au cours de la période considérée. Le parc se compose majoritairement de maisons individuelles. La consommation énergétique moyenne atteint 149 kWh/m², reflétant une performance énergétique de classe C à D. Seuls 8,1 % des biens diagnostiqués présentent des classes F ou G, témoignant d'un parc globalement correct du point de vue thermique. Les transactions sur 12 mois affichent une baisse de 13,25 %, traduisant une réduction de l'activité.
Romilly-sur-Andelle affiche un score de sécurité de 64/100. La commune est soumise à un Plan de Prévention des Risques Inondation (PPRI) en raison de la proximité de l'Andelle. Le risque sismique est classé au niveau 1 sur 5, soit très faible. L'exposition aux risques géotechniques (argile) est qualifiée de faible. Ces éléments constituent autant de facteurs à considérer lors d'un projet immobilier, notamment pour l'assurance et les travaux de prévention. La mairie et les services locaux disposent de dispositifs d'alerte et de gestion appropriés.
La commune est desservie par les routes départementales D19 et D321, facilitant les connexions avec Rouen et Les Andelys. L'absence de gare ferroviaire rend la voiture indispensable pour les déplacements quotidiens. Des lignes de bus régionales assurent les liaisons vers les pôles urbains voisins. L'autoroute A13 est accessible via les axes locaux, permettant une connexion vers les réseaux plus larges. Pour les trajets scolaires, des services de transport sont organisés par la collectivité.
Romilly-sur-Andelle dispose d'une école maternelle et d'une école élémentaire, permettant la scolarité du premier degré au sein de la commune. Pour le collège et le lycée, les élèves se dirigent vers les établissements des communes voisines, accessibles via les transports scolaires. Ces structures offrent un encadrement adapté à la taille de la communauté locale. Les familles doivent anticiper les trajets scolaires au-delà du premier degré.
La commune possède un tissu associatif actif et organise des événements réguliers. Les rives de l'Andelle offrent des possibilités de promenade et de pêche. Les paysages environnants sont favorables aux randonnées. Des commerces et services de proximité assurent les besoins quotidiens. Un marché hebdomadaire anime le centre-bourg. Cet environnement favorise une vie de proximité, caractéristique des petites communes rurales de Normandie.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Romilly-sur-Andelle (1 876 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Boos, à proximité, atteint 2 297 €/m² (+22,4 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Romilly-sur-Andelle représente une alternative économique pertinente.
Romilly-sur-Andelle est une petite commune normande proposant un parc immobilier à prix médian de 1 876 €/m². Le marché connaît une contraction récente. La performance énergétique globale est correcte. La localisation expose la commune au risque inondation. La vie locale reste active, avec des services essentiels et accès aux loisirs de nature. L'achat doit être étudié au cas par cas, en particulier au regard de la géographie des risques et de la dépendance automobile.
Cette analyse de Romilly-sur-Andelle repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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