148 transactions DVF analysées, prix médian 1 767 €/m², indice de tension ITIC 48/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Pont-Saint-Pierre est une commune de 1 155 habitants en Eure, traversée par la Lieure. Située en zone rurale, elle offre un cadre de vie calme avec accès aux commodités essentielles via les axes routiers régionaux. Le marché immobilier y est abordable, principalement constitué de maisons individuelles et de petits collectifs.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 5 613 € | — |
| Maison | 1 792 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 767 € | 1 273 — 2 292 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² à Pont-Saint-Pierre atteint 1 767 €, avec une plage interquartile de 1 273 à 2 292 €/m². Sur les 148 ventes analysées, la tendance sur 12 mois affiche une baisse de 26,81 %. Le parc immobilier est dominé par des maisons individuelles avec jardin, typiques du secteur rural. La consommation énergétique moyenne des biens diagnostiqués s'élève à 212 kWh/m², reflétant des performances énergétiques hétérogènes. Parmi les 182 diagnostics collectés, 9,3 % des logements sont classés en passoires énergétiques (catégories F ou G). Les transactions portent essentiellement sur des maisons de village ou des pavillons, avec peu d'offres en collectif.
Pont-Saint-Pierre affiche un score de sécurité de 63/100 et un score de localisation de 47/100. La commune est exposée à un risque d'inondation (PPRI présent) lié à la Lieure, nécessitant de vérifier l'exposition précise d'un bien avant achat. Le contexte géotechnique montre une argile de faible aléa. Le risque sismique demeure très limité (niveau 1/5). La faible densité de population et l'environnement rural caractérisent le quotidien local.
L'accès à Pont-Saint-Pierre repose principalement sur le réseau routier secondaire, permettant de rejoindre rapidement Les Andelys et Fleury-sur-Andelle. La proximité de l'autoroute A13 facilite les trajets vers Rouen ou Paris. La commune n'est pas desservie directement par le train, mais des gares existent à proximité, offrant des liaisons vers les grands centres urbains. Les transports en commun locaux sont limités : une voiture reste recommandée pour les trajets quotidiens.
Pont-Saint-Pierre dispose d'une école primaire assurant l'éducation des enfants du village dans un cadre à taille humaine. Pour le collège et le lycée, les élèves sont scolarisés dans les communes voisines, avec accès via ramassage scolaire. Cette organisation offre une continuité éducative dans un environnement rural. Les familles en attente d'offre scolaire variée doivent considérer la nécessité de trajets vers les bourgs environnants.
La vie locale s'organise autour d'associations et d'événements communaux ancrés dans la vie du village. Le paysage rural offre des sentiers et espaces naturels, notamment le long de la Lieure, accessibles aux amateurs de randonnée et d'activités de plein air. Les commerces de proximité couvrent les besoins essentiels. L'absence d'infrastructures urbaines majeures est caractéristique d'une commune rurale, où les loisirs s'orientent davantage vers les activités nature et la vie associative locale.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Pont-Saint-Pierre (1 767 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Radepont, affiche 2 126 €/m² (+20,3 % de plus) ; à l'inverse, Flipou reste à 1 327 €/m² (-24,9 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Pont-Saint-Pierre propose un marché immobilier abordable (1 767 €/m²) dans un cadre rural. La commune s'adresse à ceux acceptant une accessibilité limitée aux transports et une offre locale restreinte, en contrepartie d'un environnement calme et de prix contenus. L'exposition au risque d'inondation doit être vérifiée pour chaque acquisition.
Cette analyse de Pont-Saint-Pierre repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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