Marché immobilier à Charleval (27380) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian au m² à Charleval est de 1 707 € (intervalle P25-P75 : 1 283–2 086 €). Sur les 175 transactions DVF analysées, la tendance des 12 derniers mois affiche une baisse de 23,57 %. La consommation énergétique moyenne est de 207 kWh/m², soit une classe énergétique D. Les passoires thermiques (DPE F+G) représentent 8 % des 362 diagnostics examinés. Le marché comprend des maisons anciennes et plus récentes, adaptées à différents projets d'achat résidentiel. Avec 61 % de propriétaires, la commune reflète une préférence pour l'accession à la propriété.

Charleval obtient un score de sécurité de 62/100, tandis que sa localisation géographique relative atteint 35/100. La commune est soumise à un Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI) et présente un potentiel argileux faible. Le risque sismique est classé au niveau 1 sur 5, soit le plus faible. Ces données caractérisent une exposition modérée aux aléas naturels. La faible densité (1 701 habitants) contribue à un environnement calme, typique des petites communes rurales.

Charleval bénéficie d'une accessibilité routière facilitant les déplacements vers les villes voisines. La commune ne dispose pas de gare ferroviaire sur son territoire. Des lignes de bus desservent les environs, offrant des liaisons pour les trajets quotidiens. L'accès aux routes départementales et nationales permet des connexions avec les zones périphériques et les agglomérations proches.

Charleval compte un établissement scolaire desservant les jeunes habitants de la commune. Cette présence garantit un accès direct aux services éducatifs de base. L'école contribue à la structuration de la vie locale et à la cohésion du tissu communautaire. Les familles bénéficient de la proximité des services éducatifs sans besoin de trajets quotidiens vers d'autres communes.

La vie locale s'organise autour des habitants et des associations locales. Charleval offre des commerces de proximité essentiels pour les besoins du quotidien. Les loisirs s'articulent autour de la nature et des activités de plein air, dans le contexte verdoyant de l'Eure. Des événements ponctuels animent l'année et renforcent les liens sociaux entre résidents.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Charleval (1 707 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Renneville, à proximité, atteint 2 183 €/m² (+27,9 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Charleval représente une alternative économique pertinente.

Charleval propose un marché immobilier accessible à 1 707 € médian au m², avec une baisse de 23 % sur 12 mois. La commune offre un cadre rural calme, des services éducatifs et des commerces de proximité, adaptée aux acquéreurs cherchant une petite commune normande.

Cette analyse de Charleval repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.