113 transactions DVF analysées, prix médian 2 095 €/m², indice de tension ITIC 83/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Les Damps est une commune de 1 322 habitants située en Eure, en Normandie. Le village se caractérise par un habitat dispersé en hameaux, dominé par les maisons individuelles avec terrain. Proche de la Seine, la commune bénéficie d'une position intermédiaire entre les axes routiers régionaux et un environnement rural. L'accès aux services et commerces nécessite de se déplacer vers les communes voisines comme Pont-de-l'Arche ou Louviers.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 526 € | — |
| Maison | 2 228 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 095 € | 1 700 — 2 493 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier des Damps se compose quasi exclusivement de maisons individuelles avec terrain, reflétant le caractère rural de la commune. Sur la base de 113 transactions analysées, le prix médian s'établit à 2 095 €/m² (intervalle 1 700–2 493 €/m²). En matière de performance énergétique, la consommation moyenne relevée est de 165 kWh/m² pour 133 diagnostics analysés, ce qui correspond à une classe C ou D. Le pourcentage de passoires énergétiques (classes F et G) atteint 7,5 %, reflétant une part limitée de logements fortement consommateurs. La majorité des constructions appartient au parc ancien, souvent rénové partiellement.
Le score de sécurité générale de Les Damps est de 64/100, tandis que la localisation (proximité police/gendarmerie) atteint 46/100. La commune est soumise à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI), en lien avec la proximité de la Seine. Le risque sismique est classé au niveau 1 sur 5, correspondant au risque minimal. Les habitants doivent tenir compte du risque inondation dans leur projet immobilier et vérifier la localisation précise de tout bien convoité par rapport aux zones PPRI.
Les Damps est desservie par des routes secondaires permettant l'accès vers Pont-de-l'Arche et Louviers. L'autoroute A13 est accessible à proximité, offrant une liaison vers Rouen et Paris. Les transports en commun sont réduits : quelques lignes de bus scolaires et des services de transport à la demande constituent l'essentiel de l'offre. La voiture est indispensable pour les déplacements quotidiens et l'accès aux commerces et services situés dans les communes environnantes.
La commune dispose d'une école primaire accueillant les enfants de la localité. Pour le collège et le lycée, les élèves se rendent vers Pont-de-l'Arche ou Louviers, communes proches offrant une offre éducative plus étoffée. Cette école élémentaire constitue un point d'ancrage pour les familles avec jeunes enfants souhaitant une scolarité de proximité, bien que la poursuite en secondaire implique un déplacement quotidien.
La vie associative et culturelle de Les Damps reste discrète, avec quelques événements ponctuels animant le calendrier local. La proximité de la Seine offre des possibilités de balades, pêche et cyclisme. Des sentiers de randonnée sillonnent les alentours. Les commerces de proximité sont limités ; l'essentiel du commerce et des services se concentre dans les communes voisines. Le lien social se maintient notamment lors des fêtes de village. Le revenu médian de la commune s'établit à 19 683 € annuels, avec 24,6 % de la population en situation de pauvreté, et un taux de propriétaires de 68,7 %.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Les Damps (2 095 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Alizay, affiche 2 470 €/m² (+17,9 % de plus) ; à l'inverse, Le Manoir reste à 1 694 €/m² (-19,1 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Les Damps offre un cadre rural avec maisons individuelles à prix de marché régional (2 095 €/m² médian). La performance énergétique est correcte (consommation 165 kWh/m²). L'accessibilité repose sur la voiture. La proximité du risque inondation (PPRI) constitue un élément à vérifier selon la localisation. Destiné à des acquéreurs cherchant une commune de petite taille avec accès routier rapide aux villes voisines.
Cette analyse de Les Damps repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
Rapport personnalisé pour votre adresse exacte : estimation, comparables, risques, rendement, simulation rénovation. À partir de 249 €.