776 transactions DVF analysées, prix médian 2 584 €/m², indice de tension ITIC 87/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Franqueville-Saint-Pierre est une commune de 6 171 habitants située en Seine-Maritime, à proximité de Rouen. Elle combine une localisation résidentielle avec un accès direct aux axes routiers majeurs. Le marché immobilier y affiche un prix médian de 2 584 €/m², reflétant une stabilité relative sur les 776 transactions analysées. La commune offre des services de proximité, des écoles maternelles et élémentaires, et bénéficie de connexions routières efficaces vers les pôles d'emploi normands.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 321 € | — |
| Maison | 2 744 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 584 € | 2 166 — 3 093 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian s'établit à 2 584 €/m² (fourchette 2 166–3 093 €/m²) sur 776 ventes analysées, avec une tendance annuelle de -0,99 %. Le parc immobilier affiche une consommation énergétique moyenne de 132 kWh/m², correspondant à une classe énergétique C/D. Les passoires thermiques (F+G) représentent 4,9 % du diagnostic. Le centre-bourg propose des maisons et petits collectifs traditionnels, tandis que les hameaux périphériques (Rue des Bois, Grande Rue) concentrent des pavillons dotés de jardins. La demande porte surtout sur les biens familiaux avec plusieurs chambres et extérieur. Le taux de propriétaires atteint 71,4 %, reflétant une orientation vers l'accession résidentielle.
La commune affiche un score de sécurité de 62/100. Le taux de cambriolages s'établit à environ 6,6 pour 1 000 habitants. La présence d'une police municipale et une cohésion sociale contribuent à un environnement stable. Franqueville-Saint-Pierre bénéficie d'une situation sans risque majeur : aucune zone PPRI identifiée, argile en statut inconnu, et aléa sismique de niveau 1/5 (très faible). Le revenu médian des ménages atteint 29 150 € et le taux de pauvreté 6 %.
La commune est bien desservie par la D6014, offrant un accès direct à Rouen. L'autoroute A13, à proximité, relie vers Paris et les grandes agglomérations. Le réseau de bus Astuce assure des liaisons vers les communes voisines et le centre de Rouen. Cette configuration routière permet un accès rapide aux pôles d'emploi rouennais tout en maintenant un cadre résidentiel. Les navetteurs bénéficient d'une accessibilité équilibrée entre commodités urbaines et localisation périurbaine.
Franqueville-Saint-Pierre dispose de cinq établissements scolaires couvrant la petite enfance et le primaire : écoles maternelles et élémentaires sur le territoire communal. Les collèges et lycées sont situés à Rouen ou dans les communes limitrophes, assurant la continuité du cursus scolaire. Cet environnement éducatif offre une couverture complète des besoins en matière de scolarité pour les familles résidant dans la commune.
La commune dispose de parcs et espaces verts pour les promenades et loisirs. Les commerces de proximité et services essentiels couvrent les besoins quotidiens des résidents. Une vie associative propose des activités sportives et culturelles pour différents publics. Le marché local et les équipements communaux structurent la vie sociale. La population affiche un fort taux de propriétaires (71,4 %), traduisant une stabilité résidentielle et un investissement durable au sein de la commune.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Franqueville-Saint-Pierre (2 584 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. La Neuville-Chant-d'Oisel, à courte distance, affiche 2 166 €/m² (-16,2 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.
Franqueville-Saint-Pierre se caractérise par une localisation périurbaine stable, un prix médian de 2 584 €/m² et un parc énergétiquement performant (132 kWh/m², seulement 4,9 % de passoires). Elle convient aux ménages cherchant une proximité rouennaise avec services de base et accessibilité routière, sans surcoûts majeurs. La sécurité et l'équipement scolaire soutiennent son attractivité résidentielle.
Cette analyse de Franqueville-Saint-Pierre repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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