Marché immobilier à Saint-Jacques-sur-Darnétal (76160) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian à Saint-Jacques-sur-Darnétal s'établit à 2 212 €/m² (intervalle interquartile : 1 853–2 525 €/m²), selon les 326 transactions analysées par le service de la DVF. La tendance annuelle affiche une hausse de 14,28 %. La majorité des biens sont des maisons individuelles, reflétant le caractère résidentiel de la commune. Concernant la performance énergétique, la consommation moyenne est de 164 kWh/m², correspondant à une classe C ou D. Les passoires thermiques (classes F et G) représentent 13,1 % du parc diagnostiqué, une proportion inférieure à la moyenne nationale. Le choix entre centre-bourg et zones périphériques influe sur le prix et la qualité du bien.

Saint-Jacques-sur-Darnétal affiche un score de sécurité de 72/100 et un indice de localisation de 55/100. La commune ne présente pas de plan de prévention du risque inondation (PPRI). Le risque sismique est classé au niveau 1 sur 5, le plus bas. Le contexte géologique (argile) est d'aléa inconnu. Ces données reflètent un environnement géographique stable. La tranquillité locale est appréciée des résidents, notamment des familles et des retraités. La présence de services de sécurité (gendarmerie, police municipale) renforce ce climat de confiance au quotidien.

Saint-Jacques-sur-Darnétal bénéficie d'une accessibilité routière satisfaisante permettant de rejoindre Rouen et les communes voisines. Des lignes de bus régionales desservent le territoire, facilitant les trajets quotidiens vers les pôles d'emploi et les établissements scolaires. L'automobile reste le mode de transport dominant, mais l'offre de transport en commun assure une certaine autonomie pour les trajets structurants. La proximité des axes principaux en fait un point d'appui commode pour les actifs et les familles en lien avec l'agglomération rouennaise.

La commune dispose d'écoles de proximité, assurant une offre éducative locale pour les enfants en âge scolaire. Une école maternelle et une école primaire accueillent les jeunes habitants dans un cadre à taille humaine. Cette proximité facilite la vie des familles et l'intégration des enfants à la vie locale. L'enseignement secondaire est assuré par des établissements implantés dans les communes avoisinantes, accessibles via des transports scolaires organisés. Cette organisation garantit la continuité du parcours éducatif des jeunes Jacquais.

La vie locale est structurée par des associations et des événements fédérateurs. Des activités culturelles et sportives sont proposées aux habitants de tous les âges. Les espaces verts et la proximité de la nature offrent des opportunités de promenades et de loisirs en plein air. Les commerces de proximité, bien que limités, assurent les besoins élémentaires et contribuent à l'animation du bourg. La mairie organise régulièrement des manifestations festives et culturelles, renforçant le lien social et l'appartenance communautaire.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Jacques-sur-Darnétal (2 212 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Bois-Guillaume, affiche 2 929 €/m² (+32,4 % de plus) ; à l'inverse, Bois-l'Évêque reste à 1 966 €/m² (-11,1 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Saint-Jacques-sur-Darnétal est une commune rurale de petite taille, avec un marché immobilier actif et stable. Elle convient aux acquéreurs recherchant un cadre de résidence à proximité de Rouen, une situation sécuritaire et des écoles de proximité. Le revenu médian des ménages (21 405 €) et le taux de propriétaires (86,2 %) reflètent un profil de population ancré territorially.

Cette analyse de Saint-Jacques-sur-Darnétal repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.