Prix au m² à Bonsecours (76240)

Le prix médian au mètre carré s'établit à 2 333 €, avec une fourchette interquartile de 1 831 à 2 832 €. Les 1 020 ventes analysées affichent une tendance positive de 4,15 % sur les 12 derniers mois. Le parc immobilier se compose principalement de maisons individuelles avec jardins et d'appartements en petits collectifs. Concernant la performance énergétique, la consommation moyenne est de 155 kWh/m², situation cohérente avec une classe C à D. Les passoires thermiques (F+G) représentent 7,8 % du parc diagnostiqué, indiquant une majorité de logements aux performances correctes. Les secteurs du Plateau et les alentours de la Basilique constituent les zones résidentielles principales.

Le score de sécurité de Bonsecours atteint 61 sur 100. La commune dispose d'une police municipale active. Sur le plan des risques naturels, le commune n'est pas soumise à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI), et le risque sismique est classé au niveau 1 sur 5 (très faible). L'aléa argile demeure indéterminé. Ces données rassurent sur les risques environnementaux majeurs. L'entretien régulier des espaces publics et l'éclairage urbain contribuent à l'environnement quotidien de la commune.

Bonsecours est desservie par plusieurs lignes de bus du réseau Astuce, reliant la commune à Rouen et aux secteurs adjacents. L'autoroute A13 est facilement accessible pour les trajets régionaux. La gare de Rouen Rive Droite, bien que non situé sur le territoire communal, reste accessible en transports en commun ou par la route. Cette connectivité assure une mobilité adaptée aux trajets domicile-travail vers Rouen et la région rouennaise. Les véhicules personnels restent l'option dominante pour les habitants en raison de l'étalement résidentiel.

Bonsecours accueille 3 établissements scolaires couvrant les niveaux maternelle et élémentaire. Cette offre éducative de proximité facilite l'organisation quotidienne des familles avec enfants. Les écoles communales sont les points d'ancrage de la vie locale. Peu d'établissements secondaires sont présents sur la commune, les familles devant se tourner vers Rouen ou les communes adjacentes pour les niveaux collège et lycée.

La commune dispose de commerces et services essentiels (boulangeries, pharmacie, épiceries). Un marché régulier anime la vie commerçante locale. La Basilique Notre-Dame de Bonsecours constitue un élément patrimonial majeur, ainsi qu'un point de repère visuel depuis la vallée. La Forêt de Bonsecours offre des espaces de détente et de promenade. L'agenda communal propose régulièrement des événements festifs et culturels. Les associations locales (sports, loisirs, culture) favorisent la cohésion et les échanges entre résidents.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Bonsecours (2 500 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Sotteville-lès-Rouen, à courte distance, affiche 1 945 €/m² (-22,2 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.

Bonsecours est une commune résidentielle offrant un cadre de vie à proximité de Rouen. Le marché immobilier y demeure actif (prix stable, peu de passoires énergétiques). Elle convient aux résidents en quête de proximité urbaine sans densité excessive, sous réserve d'accepter une dépendance à l'automobile pour certains trajets.

Cette analyse de Bonsecours repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.