Prix au m² à Amfreville-la-Mi-Voie (76920)

Le prix médian s'établit à 2 087 €/m² (intervalle P25-P75 : 1 756–2 397 €/m²) selon les 492 ventes analysées par DVF. La tendance sur 12 mois affiche une baisse de 3,03 %. Le parc immobilier comprend principalement des maisons individuelles avec jardin, plus rarement des appartements. La consommation énergétique moyenne du parc est de 143 kWh/m² pour 411 diagnostics analysés, soit un niveau correcte en classe C/D. Seules 4,4 % des habitations sont classées F ou G. La majorité des biens relève d'un patrimoine ancien ou traditionnel, caractéristique de la commune.

La commune affiche un score de sécurité de 61/100 et un score de localisation de 56/100. Le risque sismique est classé au niveau 1 sur 5 (très faible). Aucun Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) n'est en vigueur. Le contexte géotechnique sur l'argile demeure inconnu. Ces données indiquent un profil de risques naturels limité, sans contrainte majeure de construction ou de résidence.

La commune est desservie par le réseau de bus Astuce, facilitant les liaisons vers Rouen et les communes voisines. L'accès routier aux axes majeurs (D938, A13) permet une connectivité rapide vers les pôles d'emploi régionaux. La voiture demeure le mode de transport prédominant pour les résidents. Des chemins et sentiers accueillent les déplacements à pied ou à vélo, notamment le long des bords de Seine.

La commune dispose de 2 établissements scolaires assurant l'accueil des enfants en maternelle et primaire. Pour l'enseignement secondaire (collège, lycée), les élèves sont orientés vers les communes environnantes, desservies par les transports scolaires ou en commun. Cette organisation permet aux familles résidentes d'accéder à un parcours éducatif complet dans un rayon de proximité raisonnable.

Amfreville-la-Mi-Voie possède un tissu associatif actif et des événements ponctuels animant la vie communale. Les bords de Seine offrent un cadre pour les promenades, la pêche et les activités nautiques. Des infrastructures sportives et culturelles desservent les habitants. Des marchés locaux et festivités régulières animent le village. La revenu médian s'élève à 21 405 €, avec un taux de propriétaires de 43,3 % et un taux de pauvreté de 20,4 %.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Amfreville-la-Mi-Voie (2 105 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Le Mesnil-Esnard, à proximité, atteint 2 690 €/m² (+27,8 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Amfreville-la-Mi-Voie représente une alternative économique pertinente.

Amfreville-la-Mi-Voie propose un cadre de résidence rural avec des risques naturels limités et une accessibilité correcte aux services. À 2 087 €/m² en médiane, le marché immobilier affiche une légère baisse annuelle. La commune convient aux acheteurs privilégiant un environnement de proximité et une vie locale associative, sans attentes de services ou de dynamiques urbaines élevées.

Cette analyse de Amfreville-la-Mi-Voie repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.