139 transactions DVF analysées, prix médian 2 091 €/m², indice de tension ITIC 13/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Servaville-Salmonville est une commune de 1 111 habitants en Seine-Maritime (Normandie). Située en milieu rural, elle se caractérise par une population majoritairement propriétaire (90,7 %) et un revenu médian de 21 405 € par an. Le village dispose d'une école primaire et bénéficie d'une proximité routière avec les axes principaux du département.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | — € | — |
| Maison | 2 076 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 091 € | 1 804 — 2 402 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² à Servaville-Salmonville s'établit à 2 091 €, avec une fourchette entre 1 804 et 2 402 € (écart interquartile). Cette estimation repose sur 139 ventes enregistrées au cours de la période analysée. Les biens sont majoritairement des maisons individuelles avec jardin, caractéristiques du bâti rural régional. Le marché reflète une demande stable pour les résidences principales. Les variations de prix observées dépendent de l'état du bien, de sa surface et de sa localisation au sein du bourg ou dans les hameaux environnants.
Servaville-Salmonville enregistre un score de sécurité de 60/100. La faible densité de population (1 111 habitants) et l'absence de délinquance significative caractérisent l'environnement local. La gendarmerie assure une présence et une réactivité en cas de besoin. Aucun risque inondation (PPRI) n'est signalé sur la commune. Le risque sismique est classé au niveau 1/5 (très faible).
Servaville-Salmonville est desservie par un réseau routier permettant l'accès aux axes principaux de Seine-Maritime. Les trajets vers Rouen ou Forges-les-Eaux sont effectués en voiture. Le transport en commun est limité : lignes de bus scolaires et quelques services à la demande. La voiture reste le mode de déplacement indispensable pour les trajets quotidiens, professionnels et de loisirs. Cette situation est caractéristique des communes rurales du département.
La commune dispose d'une école primaire accueillant les enfants du village dans un cadre sécurisé. Pour le collège et le lycée, les élèves sont orientés vers les communes avoisinantes, avec organisation de transports scolaires. Cette structure correspond au modèle éducatif standard des zones rurales de Seine-Maritime.
La vie à Servaville-Salmonville s'organise autour d'une vie villageoise avec associations locales proposant activités sportives et culturelles. Les espaces verts et paysages environnants offrent opportunités de promenades et activités de plein air. Les commerces de proximité essentiels sont présents; les marchés des villages voisins complètent l'offre de produits locaux. La commune est à proximité de la campagne normande typique.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Servaville-Salmonville (2 091 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Saint-Aignan-sur-Ry, à proximité, atteint 2 779 €/m² (+32,9 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Servaville-Salmonville représente une alternative économique pertinente.
Servaville-Salmonville est une commune rurale de petite taille offrant calme, proximité avec la nature et vie de village. Le marché immobilier affiche un prix médian de 2 091 €/m² avec 139 transactions analysées. La sécurité est modérée (60/100), la présence d'une école primaire facilite l'installation familiale, et l'accès routier aux agglomérations voisines demeure essentiel. Elle convient aux acquéreurs acceptant une dépendance automobile et recherchant un environnement peu dense.
Cette analyse de Servaville-Salmonville repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
Rapport personnalisé pour votre adresse exacte : estimation, comparables, risques, rendement, simulation rénovation. À partir de 249 €.