Marché immobilier à Petit-Couronne (76650) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian à Petit-Couronne est de 1 938 €/m², avec une plage interquartile de 1 545 à 2 310 €/m². Sur 12 mois, 894 transactions ont été enregistrées, marquées par une tendance de -4,12 %. Les maisons individuelles dominent l'offre, avec des surfaces généralement spacieuses. Le parc énergétique affiche une consommation moyenne de 131 kWh/m² (classe C/D), correcte pour l'habitat existant. Seuls 5,8 % des logements sont classés F ou G. Les quartiers résidentiels et les abords de la forêt de La Londe-Rouvray constituent les zones principales. La demande porte majoritairement sur les propriétés avec terrain.

La commune obtient un score de sécurité de 61/100, avec une localisation évaluée à 63/100. Ces indicateurs reflètent un profil moyen sans risque particulier. Les quartiers résidentiels offrent un cadre calme. Aucun risque d'inondation (PPRI) n'a été identifié. Le risque sismique est classé au niveau 1/5, soit le plus faible. Le contexte géotechnique (argile) est non déterminant. La commune dispose de services de police et de sécurité locaux.

Petit-Couronne est desservie par des lignes de bus reliant Rouen et les communes voisines. L'accès aux axes routiers majeurs facilite les déplacements. La proximité de Rouen, situé à quelques kilomètres, permet une accessibilité aux centres d'emploi régionaux. Les transports en commun constituent le principal mode de liaison externe. La commune reste adaptée aux navetteurs vers les bassins d'emploi environnants.

Petit-Couronne dispose de 7 établissements scolaires, couvrant la maternelle, l'enseignement primaire et le collège. Les familles peuvent scolariser leurs enfants localement sans nécessiter de déplacement externe. La commune investit dans les infrastructures éducatives. Les services municipaux appuient les parcours scolaires. L'offre couvre les besoins d'une population d'environ 8 700 habitants.

Petit-Couronne propose des commerces et services de proximité répondant aux besoins quotidiens. Des équipements sportifs et culturels animent la vie locale. La forêt de La Londe-Rouvray, située à proximité, offre des espaces de loisirs et de promenade. Des associations et événements réguliers structurent la vie communautaire. Les habitants bénéficient d'un environnement avec accès aux ressources locales.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Petit-Couronne (1 938 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Rouen, à proximité, atteint 2 908 €/m² (+50,1 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Petit-Couronne représente une alternative économique pertinente.

Petit-Couronne offre un marché immobilier au prix médian de 1 938 €/m², avec un parc énergétique correct (131 kWh/m², 5,8 % de passoires). La commune combine des services éducatifs, des transports vers Rouen et une sécurité moyenne. Elle convient aux acquéreurs recherchant une résidence secondaire ou principale dans la région rouennaise.

Cette analyse de Petit-Couronne repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.