843 transactions DVF analysées, prix médian 1 880 €/m², indice de tension ITIC 52/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Grand-Couronne, commune de 9 768 habitants en Seine-Maritime, se situe à proximité de Rouen. Elle combine accessibilité urbaine et présence d'espaces verts. La commune propose une offre immobilière variée et dispose d'infrastructures de transport, d'éducation et de services. Les données objectives sur le marché, la sécurité et la qualité énergétique des logements permettent une évaluation concrète du territoire pour tout acquéreur ou investisseur.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 813 € | — |
| Maison | 1 945 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 880 € | 1 575 — 2 270 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian s'établit à 1 880 €/m² selon les données DVF (interquartile 1 575–2 270 €/m²). Sur 12 mois, le volume de transactions a baissé de 3,29 %. Le parc immobilier affiche une consommation énergétique moyenne de 158 kWh/m², soit une classe énergétique C–D, standard pour le secteur. Seuls 4 % des diagnostics correspondent à des passoires énergétiques (classes F–G). Les typologies incluent maisons individuelles et appartements, répartis entre le centre-ville, les secteurs résidentiels et les abords de Seine. Les prix varient selon la localisation, la taille et l'état du bien. L'offre s'adresse à divers profils d'acheteurs.
Le score de sécurité atteint 61/100, avec un indice de localisation de 67/100. La commune ne relève d'aucun Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) et s'inscrit au niveau 1/5 pour le risque sismique (très faible). Aucun risque d'argile instable n'est identifié. Ces indicateurs reflètent un profil de risque naturel bas. Le dispositif local de sécurité et de prévention contribue à maintenir un environnement stable pour les résidents. Ces données factuelles doivent être contextualisées au regard des spécificités et enjeux propres à la commune.
Grand-Couronne est desservie par un réseau de bus reliant la commune à Rouen et aux localités voisines. La gare de Grand-Couronne assure des liaisons ferroviaires. Les grands axes routiers, notamment l'A13 et l'A150, offrent une bonne connectivité pour les automobilistes. Cette combinaison de transports en commun et d'axes routiers majeurs facilite les déplacements internes et externes. Les résidents disposent de plusieurs options de mobilité selon leurs besoins quotidiens.
Grand-Couronne dispose de 13 établissements scolaires couvrant les niveaux maternelle, primaire et collège. Ce maillage permet aux familles de trouver une scolarité à proximité de leur domicile. Les équipes pédagogiques et les infrastructures s'inscrivent dans une approche d'enseignement de qualité. Des activités périscolaires complètent l'offre éducative. Les familles en quête de stabilité scolaire trouveront une couverture territoriale suffisante et diversifiée.
La commune propose des activités sportives, culturelles et récréatives pour différents publics. Un tissu associatif soutient événements et animations réguliers. Les commerces de proximité et les marchés locaux structurent la vie de quartier. Les espaces verts et les bords de Seine offrent des espaces de détente accessibles. Ces équipements et services contribuent à la vie quotidienne et aux échanges entre résidents. La commune maintient une offre loisirs et sociale continue tout au long de l'année.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Grand-Couronne (1 880 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Val-de-la-Haye, affiche 2 097 €/m² (+11,5 % de plus) ; à l'inverse, Saint-Aubin-lès-Elbeuf reste à 1 581 €/m² (-15,9 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Grand-Couronne, commune de 9 768 habitants, affiche un prix médian de 1 880 €/m² avec un parc énergétique correctement classé (158 kWh/m² moyenne, 4 % de passoires). Les risques naturels y sont bas et la sécurité, correctement évaluée à 61/100. L'accessibilité urbaine et les services (13 écoles, transports, commerces) constituent des atouts factuels. La baisse du volume de transactions sur 12 mois (-3,29 %) mérite d'être suivie. Il s'agit d'une commune standard de l'Île-de-France normande, accessible en termes de localisation et d'infrastructure, sans promesse exceptionnelle.
Cette analyse de Grand-Couronne repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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